Appartement 2 pièces dans résidence avec parking et cave La GARDE
Caractéristiques clés
- Type d'appartement : T2
- Surface habitable : 50,69 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Salle d'eau avec WC séparé
- Deux balcons de 5 m² chacun
- Cave à disposition
- Stationnement extérieur privatif
- Exposition traversante avec vue sur la ville
- Charges de copropriété : 90 € par mois (eau froide incluse)
Visite guidée
Situation : Appartement 2 pièces situé à La Garde, 83130, au 3ème et dernier étage. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 50.69 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Ascenseur : Non
- Balcon : 2 balcons de 5 m² chacun
- Cave : Oui
- Parking : Stationnement extérieur privatif inclus
- État général : Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité d'adapter l'espace à vos goûts.
Distributions et qualités :
- Distribution en étoile optimisée, garantissant une luminosité optimale grâce à son exposition traversante.
- Ouvertures en PVC double vitrage pour une isolation phonique et thermique renforcée, offrant une vue agréable sur la ville.
Espace extérieur :
Deux balcons vous permettront de profiter de moments de détente à l'extérieur et d'apprécier votre environnement calme et verdoyant.
Commodités :
- À seulement 10 minutes à pied : crèche, maternelle, collège, commerces de proximité et restaurants.
- À 15 minutes : école élémentaire, parc et médecin généraliste.
- Éligible à l'internet haut débit et à la fibre pour une connectivité optimale.
Charges de copropriété : 90 € par mois, incluant l'eau froide, dans une copropriété bien entretenue sans procédure en cours.
Ce bien immobilier représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent un nid douillet au cœur d'un quartier dynamique. N'attendez plus pour découvrir cet appartement et commencez à imaginer votre nouveau chez-vous !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune de La Garde, située dans le département du Var (83130), offre un cadre de vie idéal entre mer et nature. Ce charmant village provençal est riche en histoire avec ses monuments anciens et ses ruelles pittoresques. La Garde bénéficie par ailleurs de nombreuses infrastructures et services pour ses habitants. Son patrimoine naturel est exceptionnel, avec le massif de la Colline du Thouar et ses nombreuses randonnées. En outre, la proximité de Toulon permet aux habitants de profiter des avantages d’une grande ville tout en résidant dans un environnement paisible. Le marché local, les festivités et les événements culturels rythment la vie de ce village convivial. La Garde est ainsi un endroit privilégié pour les familles et les amoureux de la nature.
L’avis de l’agent
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