Maison de ville 114 m² 5 pièces à AVON avec grenier aménagé 398000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 114 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Cheminée : Oui
- Grenier : Aménagé
- État général : Excellent
- Prix actuel : 398000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de ville située au cœur du Vieil Avon, où le confort moderne rencontre le charme d'antan. D'une superficie de 114 m², ce bien immobilier est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie accueillant et fonctionnel.
À travers cette visite virtuelle, laissez-vous séduire par ses principales caractéristiques:
- Espace de vie lumineux et spacieux avec double séjour et cheminée
- Grande cuisine ouverte, parfaite pour les repas en famille
- Chambre sous les combles avec charpente apparente et ambiance cosy
- Salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire pour un confort optimal
- Cave voutée, idéale pour le stockage de vos vins et denrées
En entrant, vous serez immédiatement captivé par la luminosité du double séjour, où pierres et poutres apparentes apportent un caractère authentique. La cheminée, véritable pièce maîtresse, invite à des soirées chaleureuses lors des fraîches journées d'automne. La grande cuisine avec son espace repas vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l'étage, la maison vous réserve des surprises. La chambre principale s'accompagne d'un bureau et d'un dressing, offrant un espace de rangement considérable. La salle de bain, astucieusement conçue, dispose d'une douche et d'une baignoire. Le grenier, magnifiquement aménagé, constitue une belle chambre où vous pourrez vous évader en toute tranquillité.
Le jardin est omis, mais n'importe, la localisation de ce bien vous permettra de bénéficier de toutes les commodités à distance de marche. Vous serez à quelques pas des commerces, des parkings et du marché local, tout en profitant du calme du quartier. La proximité du parc du château vous offre un cadre de vie privilégié où flâner dans les venelles pittoresques.
Cette maison est un parfait exemple de l'art de vivre à Avon, mettant en avant la convivialité et le confort. N'attendez plus, cette opportunité rare sur le marché pourrait être la vôtre, offrant une vie alliant modernité et empreinte historique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, la ville d'AVON (77210) bénéficie d'une situation géographique optimale, à proximité de la célèbre forêt de Fontainebleau. Cette ville offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux grandes axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers Paris et d'autres grandes villes.
AVON se distingue par ses nombreux points d'intérêt. Vous y trouverez un éventail de commerces de proximité, des écoles réputées et des infrastructures de transport telles que la gare qui relie directement Paris. Ces éléments font d'AVON une ville prisée pour les familles et les jeunes professionnels.
La qualité de vie à AVON est indéniable grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et loisirs en plein air qui favorisent la détente. De plus, la ville propose une gamme de services variés, des associations sportives aux événements culturels, permettant une vie communautaire dynamique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, AVON présente une diversité de biens, allant de l'appartement moderne à la maison traditionnelle. Actuellement, investir à AVON s'avère être une décision judicieuse en raison des tendances favorables du marché, avec une demande en constante augmentation.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à AVON, le choix est vaste et s'adapte à tous les budgets. Les prix des biens immobiliers, bien qu'en pleine évolution, restent compétitifs comparés à d'autres villes de la région parisienne, rendant cette ville attractive pour les primo-accédants.
Les atouts d'AVON ne s'arrêtent pas là. La ville offre un environnement familial sécurisé, idéal pour les enfants, tout en étant suffisamment connectée pour les professionnels. Cela en fait une destination cible pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché en plein essor.
En résumé, AVON est un choix de première classe pour ceux qui recherchent à investir à AVON ou à s'y établir. Tous ces facteurs contribuent à faire de cette ville un lieu de vie attrayant, mêlant tranquillité et dynamisme.
En somme, AVON est la ville parfaite pour une vie harmonieuse, offrant un cadre naturel tout en restant proche de l'effervescence parisienne. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir les opportunités immobilières qu'elle propose.
L’avis de l’agent
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