Appartement T2 56 m² rénové à Mazamet avec charges comprises à 470 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 56 m²
- Loyer : 470 €/mois (charges comprises)
- Montant des charges : 100 €/mois
- Dépôt de garantie : 370 €
- Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
- DPE Énergie : D
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2022
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 2 pièces situé à Mazamet, un véritable cocon de 56 m² qui a été entièrement rénové avec soin. Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé, il vous accueille dans un environnement moderne et paisible, idéal pour votre nouvelle vie urbaine.
En entrant, vous découvrirez :
- Une entrée fonctionnelle qui vous mène directement au cœur de l'appartement.
- Un sÉjour spacieux avec rangements optimisés, parfait pour accueillir vos moments incontournables.
- Une cuisine séparée et aménagée avec plaques et hotte, prête à donner vie à vos talents culinaires.
- Une chambre calme côté cour, un véritable havre de paix pour vos nuits réparatrices.
- Une salle d'eau contemporaine et des WC séparés, alliant praticité et confort.
Ce bien se distingue par sa luminosité naturelle, avec des fenêtres qui inondent l'espace de lumière tout au long de la journée. Les faibles consommations énergétiques vous garantiront un confort tout en réduisant vos factures, dans une ambiance douillette. La proximité du centre-ville vous permet de profiter pleinement des commodités locales, tout en vivant dans un quartier calme.
Avec un loyer attractif de 470,00 euros par mois charges comprises, dont 100,00 euros de provisions pour charges, cet appartement constitue une opportunité rare. Bien qu'il soit idéal pour un couple ou une personne seule, il séduira également les investisseurs grâce à sa localisation prisée et à son état impeccable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Tarn, cette localité bénéficie d'une situation géographique privilégiée au cœur d'une région riche en nature. Entourée de collines verdoyantes et de forêts, la commune offre un cadre apaisant, idéal pour les amateurs de promenades et de randonnée.
Les points d'intérêt à proximité sont variés et accessibles. Les commerces de proximité répondent à tous les besoins quotidiens, tandis que des établissements scolaires de qualité garantissent une éducation adaptée. En termes de transports, un réseau de bus bien développé et la proximité des axes routiers facilitent les déplacements vers d'autres villes importantes.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à de nombreux espaces verts et parcs qui invitent à la détente. Cette ville dispose également de diverses installations de loisirs, allant des équipements sportifs aux espaces culturels, permettant à ses habitants de profiter d'une vie active et enrichissante.
Le marché immobilier local s'avère attrayant, avec une offre variée de biens, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Actuellement, une forte demande locative se fait sentir, rendant ce lieu particulièrement intéressant pour l'achat d'un bien immobilier à MAZAMET.
Pour les investisseurs, cet endroit présente des atouts indéniables. La dynamique du marché et le développement des infrastructures favorisent les projets immobiliers, tandis qu'une population en croissance assure une demande constante. Il devient donc judicieux d'investir à MAZAMET pour maximiser son capital.
Les habitants apprécient également la convivialité de cette ville, où une forte communauté locale participe aux festivités et événements tout au long de l'année. Cette ambiance chaleureuse renforce l'attrait de la commune pour les nouvelles familles et les jeunes professionnels.
En outre, la proximité de Toulouse, accessible en moins de deux heures, permet aux résidents de profiter des avantages d'une grande ville tout en vivant dans un environnement paisible. Cette situation géographique est un atout majeur pour ceux cherchant à acheter à MAZAMET.
Les activités de plein air ne manquent également pas, avec des chemins de randonnée balisés et des lieux propices à la pratique de la pêche. Ces éléments renforcent encore l'attractivité de cette cité pour les amoureux de la nature.
Enfin, avec des projets de développement en cours, cette destination est prête à s'épanouir davantage. La vision des autorités locales pour améliorer les infrastructures et les services promet un avenir brillant pour ceux qui choisissent de s'y installer.
En définitive, ce lieu allie richesse naturelle, dynamisme économique et cadre de vie agréable, faisant de cette localité une option de premier choix pour les futurs habitants et investisseurs immobiliers.
L’avis de l’agent
Ce nouvel appartement de 2 pièces entièrement rénové de 56 m², situé au premier étage d'un immeuble sécurisé à proximité du centre-ville de Mazamet, combine confort moderne et accessibilité. Profitez de faibles consommations énergétiques et de charges comprises, garantissant un potentiel locatif équilibré pour les investisseurs. Avec un loyer attractif de 470 € par mois, cet espace offre une opportunité rare sur le marché immobilier local.
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