Achat appartement 2 pièces 37 m2 FREJUS
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement 2 pièces
- Surface : 37 m²
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Balcon : Oui
- Garage : Oui (environ 20 m² en sous-sol avec électricité)
- Exposition : Nord
- État du bien : À rénover
- Charges prévisionnelles annuelles : 660 €
- Prix hors honoraires : 215 000 €
Visite guidée
Explorez cet appartement de 2 pièces d'une surface de 37 m², situé à Saint Aygulf, à quelques pas de la mer et du centre-ville. Un emplacement parfait pour ceux recherchant un cadre de vie agréable entre plage et commodités.
Situé au premier étage d'une petite résidence sécurisée, cet appartement en angle présente un potentiel à exploiter avec quelques rénovations. C'est une belle opportunité pour les investisseurs ou les futurs propriétaires désireux de personnaliser leur espace.
Caractéristiques du bien :
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Salle de bains : 1 avec fenêtre
- Balcon : Oui, parfait pour profiter des beaux jours
- Garage : 20 m² en sous-sol avec électricité, idéal pour le stockage
- Ascenseur : Non, favorisant une atmosphère conviviale dans la résidence
La disposition de l'appartement, avec sa distribution en étoile, optimise l'espace et offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un salon lumineux avec une kitchenette, d'une chambre accueillante, de toilettes séparées, et d'un balcon pour profiter de l'extérieur tout en étant à proximité des animations citadines.
Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant proximité à la mer et avantages urbains, le tout dans un environnement paisible.
Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 616 € et 834 €, reflétant ainsi la performance énergétique favorable de l'appartement. Un atout non négligeable pour votre projet immobilier.
Ne laissez pas passer cette occasion de transformer ce bien en votre propre espace de vie, offrant un cadre exceptionnel grâce à son emplacement privilégié. Investir ici, c'est choisir un futur radieux en bord de mer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Fréjus est une charmante commune située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec ses belles plages méditerranéennes, elle est une destination prisée pour les vacances. Fréjus possède un riche patrimoine historique, notamment des vestiges romains tels que l'amphithéâtre et l'aqueduc. Promenez-vous dans les rues pittoresques du centre-ville et découvrez ses marchés colorés. La ville organise de nombreux événements culturels et festivals tout au long de l'année. Les gourmands apprécieront la cuisine provençale servie dans les restaurants locaux. Fréjus est aussi un point de départ idéal pour explorer les villages avoisinants et les vignobles de la région. Que vous soyez en quête de détente ou d'aventure, Fréjus offre un cadre idyllique pour des séjours inoubliables.
L’avis de l’agent
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