Appartement 3 pièces 53 m² avec balcon à louer à Pau 671 euros charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 53 m²
- Loyer : 671 €/mois (charges comprises)
- Montant des charges : 121,10 €/mois
- Dépôt de garantie : 550 €
- Type de chauffage : Inclus dans les charges
- Balcon : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement 3 pièces de 53 m² situé dans un quartier paisible de Pau, au rez-de-chaussée d'un immeuble calme. En entrant, vous serez accueilli par une pièce à vivre lumineuse qui se prolonge sur un balcon, offrant une vue agréable et arborée, idéale pour profiter de doux moments de détente.
La configuration de l'appartement est optimisée pour le confort :
- Cuisine séparée aménagée et équipée : plaque induction, hotte aspirante, réfrigérateur, four, lave-vaisselle
- Belle luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres
- Deux chambres spacieuses, dont une avec rangement intégré
- Salle de bain contemporaine et WC indépendant
- Stationnement gratuit à proximité
La cuisine, conçue avec soin, invite à la créativité culinaire et permet de cuisiner en toute aisance. Elle est fonctionnelle et idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une loggia adjacente offre un espace supplémentaire, parfait pour un café matinal ou une lecture tranquille.
Avec ses deux chambres confortables, cet appartement s'adresse aussi bien aux jeunes couples qu'aux petites familles. La proximité de commerces, transports, universités et écoles fait de ce lieu un véritable atout pour un mode de vie pratique et animé. Les charges incluent chauffage et eau froide, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
En somme, ce bien rare mérite votre attention. Il offre une qualité de vie appréciable avec ses atouts fonctionnels et son emplacement privilégié à Pau. Ne laissez pas passer cette occasion !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, cette localité se distingue par son emplacement privilégié entre les Pyrénées et l'Atlantique. Ce cadre environnemental exceptionnel offre des panoramas à couper le souffle, tout en bénéficiant d'un climat doux. À deux pas des pistes de ski et des plages, cette ville est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie alliant nature et accessibilité.
Le dynamisme commercial de la commune attire de nombreux visiteurs. On y trouve une concentration de commerces variés, allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes. Ce lieu est également bien doté en infrastructures scolaires réputées, allant de l'école maternelle jusqu'à l'enseignement supérieur. Les transports en commun sont efficaces, offrant un excellent réseau reliant cette cité aux grandes villes environnantes.
La qualité de vie est un atout majeur, agrémentée par de nombreux espaces verts qui invitent à la détente. Les parcs et jardins émaillent le paysage urbain, favorisant des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les activités de loisirs ne manquent pas non plus, avec des équipements sportifs variés et une riche programmation culturelle qui séduisent les résidents.
Le marché immobilier local est particulièrement attractif. Actuellement, les tendances montrent une forte demande pour les appartements modernisés ainsi que des maisons individuelles avec jardins. Investir à PAU s'avère judicieux, avec des prix compétitifs par rapport aux grandes métropoles, tout en offrant un cadre de vie apaisant.
Cet endroit peut séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les projets de développement urbain et la rénovation de certains quartiers promettent une plus-value intéressante à moyen terme. C'est une réelle opportunité pour ceux souhaitant acheter à PAU dans un marché immobilier en pleine mutation.
La mixité sociale et les initiatives locales renforcent le lien communautaire, contribuant à un sentiment d'appartenance fort. La commune est également active dans la préservation de l'environnement, avec des initiatives vertes qui plaisent à une population soucieuse de la planète.
Les vacances scolaires sont un véritable atout pour les familles, car cet endroit offre une multitude d'activités pour les enfants, favorisant l'épanouissement des plus jeunes. Les événements organisés tout au long de l'année renforcent l'attrait de la ville et favorisent les interactions sociales.
Avec des infrastructures qui évoluent et un cadre de vie hors du commun, cette cité attire de plus en plus de néo-arrivants. Pour un investisseur avisé, saisir la chance d'investir à PAU est un choix exemplaire, surtout face à la forte demande locative qui se dessine.
En somme, cette ville en pleine expansion est une destination prisée qui conjugue harmonieusement qualité de vie, dynamisme économique et attrait touristique. Les opportunités d'acquérir un bien immobilier dans cette région sont nombreuses et témoignent d'un marché en constante évolution.
Alors, si vous envisagez de découvrir un lieu où il fait bon vivre tout en investissant sur l'avenir, considérer l'immobilier à PAU pourrait répondre à toutes vos attentes.
L’avis de l’agent
Profitez de cet appartement T3 lumineux de 53 m², situé dans un quartier calme à Pau, offrant une vue arborée depuis le balcon. La cuisine séparée est entièrement équipée, et les 2 chambres bien agencées offrent des solutions de rangement pratiques, parfaites pour un cadre de vie agréable. Avec stationnement facile et proximité des commerces, transports et universités, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif attrayante dans une zone recherchée.
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