Vente T3 72m² avec garage et 2 balcons à Vichy à 95000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 72 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 8
- Garage : Oui
- Balcon : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T3 spacieux de 72m² idéalement situé à Vichy, à deux pas du Lac d’Allier. Ce bien, sis au 3ème étage d'une résidence sécurisée, vous offre une luminosité exceptionnelle et une atmosphère chaleureuse. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la cuisine dinatoire ainsi que le salon, tous deux dotés d'un accès direct à un balcon qui vous promet des moments de détente. Un cadre de vie agréable vous attend, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
Il est temps de découvrir les caractéristiques qui rendent cet appartement unique :
- Profitez de deux grands balcons, dont l’un offre une vue imprenable sur le Lac d’Allier.
- Un garage privatif facilite votre quotidien à Vichy.
- L'appartement propose deux chambres spacieuses pour le confort de toute la famille.
- Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant sont présents pour plus de praticité.
- Accès à un ascenseur et à une cave pour un rangement supplémentaire.
Les espaces de vie de cet appartement sont agencés de manière à créer une ambiance conviviale. Le salon vous invite à recevoir vos amis autour d’un bon repas ou à savourer des moments de tranquillité. Les balcons, véritables atouts de ce bien, constituent des espaces de vie supplémentaires où il fait bon s'installer pour profiter du climat agréable de la région. Chaque chambre offre une lumière naturelle, créant une atmosphère paisible propice au repos.
Ce bien, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, représente une réelle opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Vichy, célèbre pour ses thermes et sa qualité de vie, est un lieu rêvé pour quiconque souhaite allier activité urbaine et nature. Les commodités à proximité, ainsi que le cadre serein, maximisent votre qualité de vie. Cette offre est ainsi parfaite pour une première acquisition ou un projet de location dans une ville dynamique.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au coeur de l'Auvergne, la commune de VICHY bénéficie d'une position géographique exceptionnelle, entourée de collines verdoyantes et traversée par l'Allier. Cette ville thermale est facilement accessible par autoroute, ce qui en fait un lieu de vie privilégié.
Les points d'intérêt à proximité sont nombreux, avec une offre riche en commerces, écoles et transports. Le centre-ville, dynamique et animé, regorge de boutiques variées, tandis que les établissements scolaires de qualité attirent les familles. Les infrastructures de transport, telles que la gare, facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations.
La qualité de vie à VICHY est incontestablement un atout. La ville offre de vastes espaces verts, comme le parc des sources, propices aux promenades en famille ou entre amis. De plus, les services de santé, culturels et sportifs disponibles enrichissent le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est varié, avec des maisons anciennes, des appartements rénovés et des constructions neuves. Actuellement, la tendance est à la hausse, ce qui fait de cette commune une option intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à VICHY. Les prix demeurent compétitifs par rapport à d'autres régions françaises.
Les atouts de la ville pour les investisseurs et futurs habitants sont indéniables. La demande locative est en forte croissance, grâce à l'attractivité de la région et à l'essor des projets immobiliers. Investir à VICHY peut donc s'avérer judicieux pour optimiser son patrimoine.
Les événements organisés tout au long de l'année, tels que le festival des gorges de l'Allier, renforcent l'attrait de cette ville pour les nouveaux arrivants. Des activités culturelles et sportives variées permettent à chacun de s'intégrer facilement.
La gastronomie locale est également un facteur d'attractivité. Les restaurants, souvent gérés par des chefs passionnés, offrent une cuisine savoureuse, mettant en avant les produits du terroir. Ces plaisirs culinaires participent à la joie de vivre à VICHY.
Enfin, la ville s'engage dans des projets de développement durable qui visent à préserver son environnement tout en améliorant les conditions de vie. C'est une réelle opportunité pour les familles soucieuses de leur empreinte écologique.
En somme, VICHY ne cesse de séduire par son patrimoine, sa tranquillité et ses nombreuses commodités. La ville représente donc un excellent choix pour quiconque désire s'établir dans une commune alliant tradition et modernité.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 72 m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée, offre le luxe de deux grands balcons avec vue sur le lac d'Allier, parfaits pour profiter de moments de détente. Sa proximité immédiate avec le lac et les commodités locales en fait un bien idéal non seulement pour une habitation, mais également pour un investissement locatif prometteur. Bien que quelques travaux soient à prévoir, ces améliorations permettront d'optimiser un potentiel de valeur considérable dans un quartier prisé.
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