Maison 76m2 5 pièces avec grenier aménageable à LE HOULME pour 120000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Prix actuel: 120000 €
- Surface habitable: 76 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Jardin: Oui
- Grenier: Oui
- DPE Énergie: Classe F
- Score DPE Énergie: 356 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 76m² située à Le Houlme, un cocon de sérénité dans une rue non passante, tout en étant proche des commodités. En entrant dans la cour, vous serez immédiatement séduit par le cachet de cette propriété qui vous invite à découvrir son intérieur ensoleillé et spacieux. Le séjour, baigné de lumière naturelle, offre un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Passons à la découverte de ses caractéristiques uniques :
- Pièce maîtresse : un séjour lumineux qui s'ouvre sur la cuisine à aménager selon vos goûts.
- Espaces de nuit : 3 chambres potentielles dont 1 au premier étage et un grenier à transformer.
- Salle de bain : une salle de bain fonctionnelle à personnaliser pour votre confort.
- Extérieur : un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente.
- Accessibilité : à proximité des transports en commun, avec un accès rapide à l'autoroute.
Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une chambre et d'un bureau qui peut facilement servir de chambre d'appoint. La salle de bain ergonomique nécessite peu de travaux pour s'adapter à vos besoins. En montant au second étage, vous découvrirez un grand grenier spacieux, prêt à être aménagé selon vos envies, offrant ainsi la possibilité de deux chambres supplémentaires.
Cette maison n'est pas seulement une structure, mais un lieu où les souvenirs se construisent. Imaginez vos enfants jouant dans le jardin ou vos amis réunis sur la terrasse. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. N’attendez plus pour visiter cette perle rare qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son potentiel d'aménagement. La maison n'attend que vous pour commencer une nouvelle histoire.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située aux portes de Rouen, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique dans le département de la Seine-Maritime. Ce lieu charmant, aux allures paisibles, se trouve à proximité de la nature, tout en étant bien desservi par les axes routiers et les transports en commun. Les amoureux des grands espaces apprécieront la variété des paysages qui entourent cette destination attractif.
Les points d'intérêt à proximité sont multiples, avec des commerces de qualité, des écoles reconnues et des infrastructures adaptées. Les habitants peuvent facilement accéder aux services essentiels et bénéficier d'équipements modernes, rendant la vie quotidienne des plus agréables. Ainsi, il est aisé d'acheter à LE HOULME pour profiter de cette offre variée.
En matière de qualité de vie, cette cité se distingue par la présence d'espaces verts propices à la détente et aux loisirs. Les parcs et les jardins apportent un souffle d'air frais, essentiel aux familles et aux sportifs. De plus, les nombreuses activités culturelles et associatives font de cet endroit un lieu de vie dynamique et harmonieux.
Le marché immobilier local affiche une belle vitalité. Les prix restent encore abordables par rapport aux villes voisines, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les propriétés y sont diverses, allant des maisons familiales aux appartements modernes, offrant ainsi une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir à LE HOULME.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cette ville présente des atouts indéniables. La forte demande locative, soutenue par l'attractivité du territoire et la proximité avec Rouen, garantit un bon rendement. Ce lieu constitue donc un choix judicieux pour les personnes cherchant à se lancer dans l'immobilier à LE HOULME.
Les infrastructures sportives et culturelles sont également bien développées, permettant aux résidents de profiter d'activités variées tout au long de l'année. Cette commune encourage le bien-être et la convivialité, se posant ainsi comme un cadre de vie agréable pour tous ses habitants.
Unissons cette qualité de vie avec un tissu économique solide: cette localité reçoit régulièrement des investissements, favorisant l'épanouissement des entreprises locales. Les projets de développement font ici écho à un avenir prometteur pour ceux qui choisissent de s'y installer.
En conclusion, cet endroit offre un éventail d'opportunités inégalées tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Le cadre exceptionnel et les infrastructures complètes font de cette destination un choix idéal pour tout projet immobilier.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir les charmes de cette ville et envisagez de vous y établir; vous pourrait y trouver votre bonheur. Le marché dynamique bien implanté et l'attractivité croissante de la région ne sont que quelques-uns des arguments en faveur d'une acquisition immobilière réussie dans cette commune.
L’avis de l’agent
Cette maison de 76 m², idéalement située dans une rue calme à LE HOULME, offre un potentiel d’aménagement exceptionnel avec un grand grenier transformable en deux chambres. À proximité immédiate des commodités et des écoles, elle constitue un choix judicieux pour un investissement locatif ou un premier achat. Avec un accès rapide aux autoroutes A150 et A151, vous serez à 15 minutes de Rouen, alliant ainsi tranquillité et connectivité.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
