Immeuble 87 m² à vendre à Morangis - 2 appartements loués 342600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Immeuble
- Surface habitable totale: 87 m²
- Nombre de chambres: 2
- Étage: 1
- Prix actuel: 342600 €
- Prix au m²: 3937.93 €/m²
- DPE Énergie: E
- Score DPE Énergie: 306 kWh/m²/an
- DPE Climat: F
- Score DPE Climat: 71 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez un immeuble rare à la vente à Morangis, un endroit idéal à proximité de Paris, offrant une superficie de 87 m². Cet immeuble comprend deux appartements de type 2 pièces, actuellement loués, représentant une excellente opportunité d'investissement.
Un aperçu des atouts qui rendent ce bien si attrayant:
- Localisation privilégiée à Morangis, à deux pas de Paris.
- Deux appartements loués, assurant un revenu locatif immédiat.
- Proximité avec des écoles, facilitant la vie des familles.
- Accès facile à six lignes de bus, offrant une connectivité efficace.
- À proximité de commerces variés, restaurants et services quotidiens.
À votre arrivée, l'immeuble vous accueille chaleureusement, et vous ressentez immédiatement un sentiment de tranquillité tout en étant si proche de l'effervescence parisienne. Le rez-de-chaussée abrite l'un des deux appartements lumineux, tandis qu'au premier étage, le second appartement bénéficie également d'une belle exposition, rendant chaque espace de vie agréable. L'architecture de l'immeuble allie charme et fonctionnalité, parfait pour un investissement.
L'environnement est parfait pour les familles avec l'École Maternelle les Hirondelles et l'École Élémentaire Edouard Herriot à quelques minutes à pied. Vous aurez également accès à divers commerces tels que boulangeries, supermarchés et boucheries à proximité, ce qui rend le quotidien simple et agréable. La configuration actuelle des deux appartements permet une flexibilité dans la gestion et un potentiel de valorisation sur le long terme.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans l'Essonne, cette localité bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité de la grande métropole parisienne et des axes routiers majeurs. Entre nature et urbanisme, ce lieu offre un cadre de vie agréable, propice à la sérénité.
La commune se distingue par ses nombreux points d'intérêt, incluant des commerces variés, des établissements scolaires réputés et un réseau de transports en commun efficace. Les habitants apprécient tout particulièrement la proximité de la ligne de RER C, facilitant les trajets vers Paris.
La qualité de vie y est élevée, avec des espaces verts soigneusement entretenus qui invitent à la détente. Les usagers peuvent profiter de nombreux services et loisirs, tels que des parcs et des installations sportives adaptées à toutes les tranches d’âge.
Le marché immobilier local se démarque par ses tendances favorables, attirant de nombreux acheteurs. Les types de biens disponibles sont variés, allant des pavillons familiaux aux appartements modernes, répondant ainsi aux besoins d'une clientèle diversifiée.
Pour ceux qui souhaitent investir à MORANGIS, l'attractivité de cette destination est indéniable. La commune bénéficie d'une forte demande locative, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Les projets de développement à venir promettent aussi une valorisation des biens immobiliers.
En matière d'équipements, ce lieu ne laisse rien au hasard. On y trouve de nombreuses infrastructures publiques, renforçant l'accessibilité pour les familles et les jeunes actifs. Le service de santé y est également de qualité, avec plusieurs établissements adaptés.
Les événements culturels locaux animent la vie de cette cité, rendant le quotidien des habitants plus riche. La vie associative dynamique favorise l'échange et le partage entre résidents, créant ainsi une réelle cohésion sociale.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à MORANGIS, cette localité se révèle être un choix judicieux. Son ambiance paisible, conjuguée aux avantages urbains, constitue un cadre de vie reposant tout en étant proche des commodités.
Cet endroit prisé offre un véritable havre de paix aux portes de la capitale. Avec des transports efficaces et un environnement verdoyant, il représente l'idéal tant pour les familles que pour les jeunes professionnels.
La ville possède un avenir prometteur avec des projets d'urbanisme qui visent à améliorer encore plus la qualité de vie. Investir dans l'immobilier à MORANGIS est donc une décision sage pour envisager l'avenir sereinement.
L’avis de l’agent
Situé à moins de 10 minutes à pied des écoles et bénéficiant d'un accès direct aux transports en commun, cet immeuble de 87 m² à Morangis constitue un investissement locatif idéal avec ses deux appartements actuellement loués. La disposition en rez-de-chaussée et premier étage permet d'optimiser les revenus tout en offrant un calme appréciable dans un quartier vivant avec commerces à proximité. Avec un prix au m² compétitif, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à se rapprocher de Paris.
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