Immeuble 110 m² avec 2 appartements à QUINCY SOUS SENART au prix de 250 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Immeuble
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 110 m²
- Surface terrain : 205 m²
- Jardin : Oui
- Chauffage : Chaudière gaz
- Rentabilité locative estimée : 6.5%
Visite guidée
Bienvenue dans cet immeuble à QUINCY SOUS SENART, un investissement locatif offrant un potentiel exceptionnel. Imaginez dès l'entrée un espace paisible, situé à deux pas du centre-ville, où se côtoient modernité et confort. Ce bien se compose de deux appartements aménagés dans un pavillon, parfaits pour séduire des locataires et générer une rentabilité locative estimée à 6.5%.
Découvrons ensemble les atouts majeurs :
- RDC de 58m² : un jardin privatif accueillant
- Étage de 65m² : appartement indépendant avec 2 chambres
- Commodités : salle d'eau, WC et cuisine adaptés
- Combles isolés et aménageables pour des projets variés
- Stationnements aménageables devant le bâtiment
Pénétrez dans le rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 58m² se dévoile, prolongé par un jardin idéal pour des moments en plein air. Les fenêtres en PVC double-vitrage garantissent une isolation efficace, apportant un confort thermique appréciable. Au premier étage, laissez-vous séduire par un appartement tourné vers le bien-être avec un espace de vie convivial et deux chambres propices à la détente.
Le véritable potentiel de ce bien réside dans les combles : avec un accès direct, vous pouvez transformer cet espace en une chambre d'appoint ou une salle de jeux pour enfants. La configuration des lieux permet une flexibilité d'aménagement qui répondra aux besoins des futurs occupants. Dans ce quartier résidentiel calme, profitez également de la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. Ce bien est une véritable opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette localité bénéficie d'une position privilégiée à proximité de Paris, offrant un accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun. La commune se distingue par son environnement verdoyant, parfait pour les promenades en famille et les activités de plein air.
Les points d'intérêt à proximité sont nombreux, incluant des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et des infrastructures sportives. Les transports en commun, tels que le RER D, facilitent les déplacements vers la capitale, rendant ainsi cet endroit attractif pour les actifs souhaitant acheter à QUINCY SOUS SENART.
La qualité de vie y est appréciée, avec des espaces verts soigneusement entretenus et de nombreuses aires de jeux pour les enfants. Les services de santé sont accessibles, et diverses activités de loisirs permettent à chacun de s'épanouir. Ce cadre de vie serein est un véritable atout pour les familles.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une offre de biens variée, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux des communes voisines, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent investir à QUINCY SOUS SENART.
Cet endroit présente également des atouts indéniables pour les investisseurs et futurs habitants. Avec une forte demande locative, la rentabilité des projets immobiliers y est encourageante. La commune attire non seulement les jeunes couples, mais également les seniors cherchant un cadre de vie paisible.
Les événements culturels et festifs organisés tout au long de l'année renforcent le lien social et l'attrait de cette destination. Les habitants peuvent profiter d'une vie de quartier agréable, soutenue par des associations locales dynamiques.
Les installations sportives, allant des complexes aquatiques aux terrains de sport, permettent aux résidents de pratiquer diverses activités physiques. Les passionnés de nature auront l'occasion de découvrir les sentiers de randonnée environnants, offrant des perspectives variées sur le paysage essonnien.
La présence d'infrastructures de qualité, tant au niveau éducatif que sanitaire, ajoute à l'attrait de ce lieu. La sécurité et le bien-être des habitants sont des priorités pour la mairie, ce qui en fait un choix de choix pour les familles.
Enfin, le développement futur de la commune avec des projets d'aménagement urbaine promet encore d'enrichir cette localité, augmentant ainsi l'intérêt de l'immobilier à QUINCY SOUS SENART. Les perspectives pour les acheteurs sont donc très prometteuses, faisant de cette cité une destination à surveiller de près.
L’avis de l’agent
Situé dans un quartier résidentiel paisible à deux pas du centre-ville, cet immeuble offre un potentiel locatif attrayant avec une rentabilité estimée à 6,5%. Les deux appartements, un au rez-de-chaussée avec jardin et un à l'étage avec combles déjà aménagés, permettent des options flexibles pour des locataires. Profitez également d'un terrain de 205m² offrant des possibilités d'aménagement parking et de création d'espaces supplémentaires.
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