Maison de village 3 pièces 94 m² avec garage à Garancières 1060 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de village
- Surface : 94 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Garage : Oui
- Chauffage : Cheminée
- Loyer : 1060 €/mois (charges comprises)
- Charges mensuelles : 60 €
- Dépôt de garantie : 1000 €
- Consommation énergie : 240 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de village de 3 pièces, située à Garancières, où l'authenticité rencontre le confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son espace de vie accueillant et lumineux, avec un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Cette maison, d'une surface de 94 m², se compose des éléments suivants:
- Séjour spacieux avec cheminée pour des moments de détente
- Cuisine aménagée pour préparer de délicieux repas
- Deux chambres offrant espace et confort
- Salle de douche moderne et wc séparé
- Garage pratique pour stationner votre véhicule
À l'intérieur, chaque pièce est conçue avec soin, où le palier à l'étage mène à deux chambres lumineuses, dont l'une dispose d'un placard intégré pour un rangement optimal. La salle de douche, décorée avec goût, vous offre un coin de confort après une longue journée.
Bien que la propriété ne dispose pas de jardin, son emplacement privilégié au cœur du village vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Profitez de la tranquillité du quartier tout en étant proche des écoles, des magasins et des transports en commun.
La maison s'inscrit dans un cadre de vie paisible, parfait pour ceux qui recherchent un style de vie agréable. De plus, les dépenses énergétiques annuelles se chiffrent entre 1380 et 1910 euros, garantissant une gestion maîtrisée de votre budget.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme et fonctionnalité au cœur de Garancières. Un véritable cocon à découvrir sans tarder!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Yvelines, GARANCIERES offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de Paris. Cette commune se trouve à quelques kilomètres des grands axes routiers, permettant ainsi un accès facile à la capitale et à ses environs. La beauté naturelle des paysages et la verdure environnante en font un endroit recherché pour vivre.
Les points d'intérêt de cette localité sont nombreux et variés. On y trouve des commerces accueillants, des supermarchés et divers services adaptés aux besoins quotidiens des habitants. Les écoles de la commune sont réputées pour leur qualité, offrant aux familles un environnement éducatif favorable. En matière de transports, des lignes de bus relient efficacement le centre-ville aux gares environnantes, facilitant les déplacements vers Paris.
La qualité de vie dans ce lieu est particulièrement appréciée pour ses nombreux espaces verts et parcs propices aux activités de plein air. Les résidents peuvent profiter d'un cadre serein, idéal pour la détente et les loisirs en famille. De plus, la présence de plusieurs équipements sportifs et culturels enrichit le quotidien et favorise le bien-être des habitants.
Concernant le marché immobilier local, la demande pour l'immobilier à GARANCIERES est en constante évolution. Les biens disponibles varient entre maisons individuelles avec jardins, appartements modernes et résidences de standing. Ce marché dynamique attire de plus en plus d’acheteurs en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Les opportunités d'investir à GARANCIERES sont particulièrement intéressantes, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. La commune présente un fort potentiel de développement, avec des projets d'infrastructures à venir et la valorisation du patrimoine immobilier. Ce cadre favorable rend l'investissement dans ce secteur très attractif.
Pour les futurs habitants, cette destination offre de réels atouts. Le bon réseau de transports en commun permet de se déplacer aisément, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Les activités locales, festivals et événements culturels enrichissent la vie sociale, rendant cet endroit convivial et animé tout au long de l'année.
Ce lieu se distingue également par sa sécurité et son ambiance familiale, attirant ainsi les couples avec enfants et les retraités cherchant la quiétude. La mixité des populations et l’entraide entre voisins créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les écoles et crèches à proximité, ainsi que les divers services de santé, garantissent un environnement idéal pour les familles. Les commodités, telles que les supermarchés et marchés locaux, contribuent à rendre cet endroit très fonctionnel pour les résidents.
En résumé, GARANCIERES est une localité où il fait bon vivre, avec toutes les caractéristiques nécessaires pour un cadre de vie épanouissant. Acheter à GARANCIERES, c'est choisir un avenir serein, dans un cadre agréable, tout en profitant des avantages d'un marché immobilier en pleine mutation.
Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cette cité représente une belle opportunité à saisir, promettant ainsi un avenir radieux aux futurs habitants.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison de village spacieuse de 94 m², idéale pour un investissement locatif avec un potentiel de loyer de 1060 € par mois, offrant une rentabilité attractive. Située au cœur de Garançières, vous profiterez de la proximité de toutes les commodités tout en bénéficiant du charme d'une cheminée dans le vaste séjour et de deux chambres confortables. Ce bien, avec son garage, est une opportunité rare qui combine praticité et qualité de vie.
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