Maison familiale Art Déco 265 m² avec jardin à St Germain en Laye 1870000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison familiale
- Surface habitable : 265 m²
- Surface terrain : 580 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale de style Art Déco située au cœur de Saint Germain en Laye, un véritable bijou de 264 m². Dès votre arrivée, vous serez charmé par le design élégant et la luminosité naturelle qui inondent chaque espace. Construite dans les années 1930, cette demeure est à la fois un témoignage du passé et un havre de confort moderne.
Découvrons ensemble les caractéristiques uniques qui font de ce bien un véritable coup de cœur:
- Espaces généreux: 265 m² de surface habitable sur deux niveaux plus sous-sol.
- Salles de vie spacieuses: grande salle à manger et salon avec cheminée.
- Chambres confortables: quatre chambres dont une suite parentale avec dressing.
- Rangements pratiques: cave et garage inclus.
- Emplacement privilégié: 700 m de la gare RER A et proche des écoles.
En entrant, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée avec placards intégrés, une introduction parfaite à cet espace familial. La cuisine aménagée est un lieu convivial, offrant un accès direct à un jardin clôturé où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Le salon, doté d'une cheminée chaleureuse, constitue l'endroit idéal pour se retrouver en famille lors de soirées d'hiver.
Au premier étage, le très grand salon traversant de 31,5 m² se dévoile, baigné de lumière, avec un accès à deux terrasses où vous pourrez apprécier des moments de tranquillité au soleil. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, comprend trois chambres supplémentaires, un bureau et des salles d'eau, proposant une configuration idéale pour les adolescents ou des invités. Ce bien rare vous permet ainsi de profiter d'une vie sereine, entourée de commodités essentielles et d'un environnement agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, SAINT GERMAIN EN LAYE est une commune attractive du département des Yvelines (78). Elle bénéficie d'une localisation privilégiée qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.
SAINT GERMAIN EN LAYE propose une multitude de points d'intérêt, tels que des commerces variés allant des boutiques de mode aux grandes surfaces, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés. Les réseaux de transports en commun, avec le RER A et de nombreuses lignes de bus, rendent l'accès à Paris et aux alentours particulièrement aisé, idéal pour les professionnels.
La qualité de vie à SAINT GERMAIN EN LAYE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, dont le célèbre parc du Château, un véritable havre de paix. Les résidents peuvent également profiter d'activités de loisirs diversifiées, notamment des sports, des événements culturels et des animations, créant ainsi une vie de quartier dynamique.
Sur le marché immobilier local, SAINT GERMAIN EN LAYE se distingue par un large éventail de biens, des appartements aux maisons individuelles. Actuellement, la tendance est à la hausse, avec une demande accrue pour des logements de qualité, ce qui fait de l'immobilier à SAINT GERMAIN EN LAYE un secteur très prisé pour les acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT GERMAIN EN LAYE présente des atouts indéniables. La proximité de Paris avec une ambiance de petite ville, ainsi que la hausse continue des prix de l'immobilier, en font un lieu stratégique pour qui souhaite investir à SAINT GERMAIN EN LAYE. La forte demande locative et les projets d'amélioration urbaine renforcent son attractivité.
En matière d'éducation, la commune accueille plusieurs écoles de bonne réputation et des établissements de l'enseignement supérieur, attirant ainsi des familles en quête d'un cadre de vie propice à l'épanouissement de leurs enfants. Acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE devient donc une option privilégiée pour les familles soucieuses de leur avenir.
Son riche patrimoine culturel, comprenant des théâtres et des galeries d'art, complémente l'offre de loisirs et participe à l'animation de la cité. Les marchés locaux et animations communautaires renforcent également la convivialité entre les habitants, attirant de plus en plus de nouvelles populations.
Les nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que la richesse des activités proposées, garantissent une qualité de vie exceptionnelle qui séduit les jeunes actifs et les retraités. SAINT GERMAIN EN LAYE sait allier modernité et traditions, faisant d'elle une ville où il fait bon vivre.
En conclusion, SAINT GERMAIN EN LAYE se positionne comme une destination immobilière de choix pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune dynamique et accueillante, offrant tout le nécessaire pour un quotidien réussi.
L’avis de l’agent
Découvrez cette domaine familiale de style art déco de 264 m², idéalement situé à 700 m de la gare RER A de Saint Germain en Laye, offrant un accès facile à la vie urbaine. Ses espaces lumineux, dont un grand salon traversant et un jardin clos, en font un lieu de vie agréable et harmonieux pour toute la famille. Avec un potentiel locatif intéressant grâce à ses nombreuses chambres et son aménagement fonctionnel, cette propriété représente une opportunité d'investissement rare dans un quartier prisé.
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