Vente maison de 130m2 à ARGENTEUIL
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 130 m²
- Surface du jardin : 900 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Type de chauffage : Non précisé
- Parking : Oui
- Jardin : Oui
- Vis-à-vis : Non
- Calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison bourgeoise exceptionnelle datant de 1930, offrant une superficie généreuse de 130m², idéalement située dans le quartier Colonia d'Argenteuil. À seulement 10 minutes à pied de la gare du centre-ville et à 10 minutes en train de Paris, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre la vie urbaine et un cadre de vie paisible.
La maison se compose de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses, offrant amplement d'espace pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée accueillante, un séjour traversant lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une véranda qui s'ouvre sur un magnifique jardin de 900m². Ce jardin luxuriant, garni de fruits tels que citrons, tomates, et prunes, crée un cadre de vie exceptionnel propice à la détente et aux moments en famille.
Les caractéristiques de cette maison incluent :
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau,
- Un sous-sol total, offrant un espace de rangement supplémentaire,
- Un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules,
- Aucune nuisance visuelle grâce à une triple exposition, permettant d'apprécier la lumière naturelle tout au long de la journée.
La distribution des espaces est optimisée, offrant un espace de vie fluide et agréable. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, contribuant à un confort de vie optimal.
Bien que des travaux de rénovation soient à envisager, le potentiel de cette demeure est considérable. Les frais énergétiques annuels sont estimés à 2800€, incluant le chauffage et l'électricité, ce qui propose un aperçu réaliste des coûts à prévoir.
Cette maison, bien qu'elle ne dispose pas d'ascenseur, offre en revanche un calme indéniable et un grand jardin, idéal pour savourer des moments de tranquillité en pleine nature.
A voir absolument pour tous ceux désireux de bénéficier d'un havre de paix à proximité de Paris.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Argenteuil, située dans le département du Val-d'Oise, est une commune dynamique et historique. Elle est reconnue pour ses sites culturels tels que la basilique Saint-Denys et le musée d'Argenteuil. La ville est également un important centre économique avec plusieurs zones industrielles et commerciales. Argenteuil est traversée par la Seine, offrant de pittoresques paysages de bords de rivière. Les amateurs de nature peuvent profiter de nombreux parcs et jardins. La commune propose une gamme variée d'activités sportives et de loisirs, avec des infrastructures modernes. Argenteuil a un riche passé artistique, ayant accueilli des peintres célèbres comme Claude Monet. Le réseau de transport est bien développé, facilitant l'accès à Paris et aux alentours. Enfin, Argenteuil est un lieu de convivialité avec de nombreux événements locaux tout au long de l'année.
L’avis de l’agent
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