T2 49m2 avec terrasse à Dax idéal pour famille à 89500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 49 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Parking : Oui
- Terrasse : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- DPE Énergie : D (230 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 49 m² à Dax, un espace idéalement situé pour profiter pleinement de la vie citadine. En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, où chaque détail est pensé pour votre confort.
Ce bien propose plusieurs atouts :
- Deux chambres spacieuses pour un confort optimal
- Terrasse privée pour profiter de moments en extérieur
- Chauffage individuel au gaz assurant une chaleur apaisante
- Double vitrage garantissant un calme appréciable
- Proximité des transports, commerces et écoles pour un style de vie pratique
Le séjour, ensoleillé grâce à de grandes fenêtres, vous invite à passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La disposition ouverte permet une circulation fluide entre l’espace de vie et la cuisine, faisant de cette pièce le cœur du foyer. Les deux chambres sont idéales pour créer des espaces de repos ou de travail, avec suffisamment de place pour un mobilier moderne et fonctionnel.
La terrasse, accessible depuis le séjour, constitue un atout précieux, idéale pour savourer des petits-déjeuners ensoleillés ou des dîners en plein air. En outre, la localisation de cet appartement vous place à quelques pas de toutes les commodités, incluant le parc du Sarrat, parfait pour les promenades ou les moments de détente en plein air. Ainsi, vous bénéficierez d’une qualité de vie exceptionnelle au cœur de Dax.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Landes, cette ville côtière bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la forêt des Landes et des plages magnifiques de la côte atlantiques. Ce cadre naturel exceptionnel procure une atmosphère apaisante, idéale pour les familles et les amoureux de la nature.
Cette localité se distingue par ses nombreux commerces et services facilement accessibles. Les écoles publiques et privées offrent un enseignement de qualité, rendant cet endroit prisé par les familles. Les infrastructures de transport, telles que la gare et les lignes de bus, facilitent les déplacements vers les métropoles voisines.
La qualité de vie dans cette destination est remarquable avec ses espaces verts, parcs et jardins qui invitent à la détente en plein air. Les relais sportifs et culturels, ainsi que les activités de loisirs variées, contribuent à un cadre de vie convivial et dynamique.
Le marché immobilier à DAX est en pleine évolution. Avec une forte demande locative, notamment pour les appartements et maisons avec terrasses, cette commune attire l’attention des acheteurs en quête d'un bien de caractère. L'immobilier à DAX présente un investissement sécurisé, avec des prix modérés par rapport à d'autres villes côtières.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cet endroit offre de nombreux atouts. Son ambiance conviviale, ses offres culturelles riches et son accessibilité en font un choix de premier plan pour ceux qui souhaitent s'installer ou investir à DAX. Le potentiel de valorisation des biens dans cette cité est à considérer sérieusement, car la popularité de cet emplacement continue de croître.
En conclusion, cette ville allie charme, sérénité et dynamisme économique, faisant d'elle une destination idéale pour acheter à DAX et projet de vie. Les multiples possibilités et la diversité des biens disponibles en font un lieu de choix pour quiconque envisage de s'installer dans les Landes.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au cœur de Dax, cet appartement de 49 m² dispose de deux chambres spacieuses et d'une terrasse privée, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La proximité des transports en commun et des commodités telles que Carrefour City et des écoles fait de ce bien une résidence prisée pour les familles et les couples. Avec un potentiel locatif intéressant dans un quartier dynamique, c'est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs.
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