centre ville à pied et vues panoramiques
Caractéristiques clés
- Incroyables vues panoramiques sur la vieille ville et la tour Magne
- Superbe villa contemporaine de 180 m²
- Vaste pièce à vivre de 74 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée
- Suite de plain-pied ouvrant sur le jardin avec salle de bain
- Chambre avec salle d'eau privative
- Suite à l'étage avec terrasse surplombant un environnement verdoyant
- Garage pour véhicules à deux roues et deux places de stationnement
- Climatisation réversible et fibre optique
- Calme absolu dans un quartier résidentiel très recherché
- À moins de 15 minutes à pied du centre historique
Visite guidée
Découvrez cette ravissante villa contemporaine nichée dans un quartier résidentiel prisé, offrant des vues panoramiques époustouflantes sur la vieille ville et la tour Magne. Avec une surface habitable de 180 m², ce bien d'exception est idéal pour ceux qui aspirent à un cadre de vie paisible tout en restant à proximité du centre-ville.
La villa se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres et une suite parentale, parfaitement conçues pour les familles. Chaque chambre a été soigneusement pensée, avec une chambre dotée d'une salle d'eau privative et une suite avec terrasse, invitant à la détente en plein air. La vaste pièce à vivre de 74 m² hisse une cuisine ouverte entièrement aménagée, et ses larges ouvertures inondent l'espace de lumière tout en offrant une vue sans égale sur Nîmes.
Les atouts de cette villa incluent :
- Un jardin agréable et optimisé, parfait pour des moments de convivialité ou de détente.
- Un garage pour véhicules 2 roues et 2 places de stationnement, garantissant un stationnement aisé.
- Climatisation réversible et connexion à la fibre optique, assurant confort et modernité pour un usage quotidien.
- Proximité des écoles et à moins de 15 minutes à pied du centre historique.
- Calme absolu, loin de l'agitation urbaine.
Ce bien immobilier, récemment rénové, est en excellent état et prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans qu'aucun travail ne soit nécessaire. L'espace de vie a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité, grâce à une distribution fluide facilitant la circulation entre les différentes pièces.
Avec un terrain de 537 m², cette villa se distingue par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel tout en étant à proximité des commodités essentielles. Ne laissez pas passer l'occasion de découvrir cette propriété d'exception !
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nîmes, située dans le département du Gard (30000), est une ville du sud de la France connue pour son riche patrimoine historique. Surnommée la « Rome française », elle possède des monuments romains bien préservés tels que les Arènes, la Maison Carrée et la Tour Magne. Les amateurs de culture apprécieront le musée de la Romanité qui offre une plongée fascinante dans l'histoire antique de la région. La ville est également célèbre pour ses ferias et festivals, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. Promenez-vous dans les Jardins de la Fontaine, un parc public magnifique datant du XVIIIe siècle et profitez de la douceur du climat méditerranéen.
L’avis de l’agent
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