Maison Nimes 6 pièce(s) 180 m2
Caractéristiques clés
- Emplacement recherché dans le quartier Camplanier à Nîmes
- Villa provençale construite en 1986
- Superficie habitable d'environ 180 m²
- Terrain de 2 422 m² avec parc arboré et clos
- 4 chambres spacieuses et un bureau
- 2 salles de bains au design moderne
- Séjour lumineux avec cheminée
- Piscine Diffazur de 12x5 mètres, parfaite pour se rafraîchir
- Grand garage indépendant de 47 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, complété par 2 climatiseurs réversibles
Visite guidée
COUP DE COEUR ! RARE A LA VENTE - Découvrez cette magnifique villa provençale située à Nîmes, dans le quartier recherché de Camplanier. Nichée dans une impasse paisible, cette propriété allie charme et caractère, ayant été construite en 1986.
Édifiée sur un parc arboré et clos de 2422 m², cette villa comprend 6 pièces principales agencées de manière optimale :
- 4 chambres spacieuses et lumineuses
- Un bureau idéal pour le télétravail
- Une cuisine équipée indépendante, parfaite pour les gourmets
- Un séjour accueillant avec cheminée, propice aux moments de convivialité
- 2 salles de bains fonctionnelles
- Des combles aménagées offrant un espace supplémentaire
La superficie habitable de cette propriété est d'environ 180 m², garantissant une distribution optimisée pour un confort de vie quotidien. Les espaces sont bien pensés, assurant une circulation fluide à travers la maison.
À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin luxuriant, comprenant une piscine Diffazur de 12x5 mètres et un pool house de 23 m², parfait pour accueillir vos amis et profiter des journées ensoleillées. De nombreuses terrasses offrent des espaces de détente en plein air.
Cette villa est également dotée d'un grand garage indépendant de 47 m², d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, ainsi que de deux climatiseurs réversibles, assurant un confort optimal à toute saison. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Caractéristiques supplémentaires :
- Système d'alarme pour une sécurité accrue
- Tout à l'égout pour plus de commodité
- DPE noté C, gage de performances énergétiques
- Calme absolu pour votre tranquillité d'esprit
C'est une occasion rare que vous ne voudrez pas laisser passer. Cette villa n'attend que vous pour révéler tout son potentiel et devenir votre nouveau chez-vous !
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Nimes est une commune française située dans le département du Gard, région Occitanie. Elle est célèbre pour ses monuments romains tels que les Arènes de Nîmes et la Maison Carrée. Nimes offre un mélange fascinant de patrimoine historique et de modernité. La ville est aussi connue pour ses ferias et ses traditions taurines. Les visiteurs peuvent se promener le long de la Porte d'Auguste et découvrir l'histoire ancienne de la région. Nimes est également un point de départ idéal pour explorer la Provence et les Cévennes. Ne manquez pas les jardins de la Fontaine pour une balade tranquille.
Exemple de listes à puces :
- Visitez les Arènes de Nîmes.
- Découvrez la Maison Carrée.
- Vivez les ferias locales.
- Promenez-vous dans les jardins de la Fontaine.
L’avis de l’agent
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