Achat appartement Puisserguier
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de village
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Surface totale : 148 m²
- Surface habitable : 112 m²
- État du bien : Rénové
- Matériaux utilisés : Marbre
- Potentiel d'aménagement : Comprend une dépendance de 60 m² à aménager
Visite guidée
Explorez cette maison de village à Puisserguier, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel d'aménagement. Avec une superficie totale de 148 m², ce bien se compose de 4 pièces et 3 chambres, idéal pour une famille, un projet locatif ou même un investissement à long terme.
La maison est divisée en deux appartements. L'un d'eux a été entièrement rénové et est déjà loué, vous garantissant un revenu immédiat. La distribution optimisée de cet espace garantit une excellente luminosité et un confort de vie appréciable.
- Surface habitation : 112 m²
- Garage : Oui, spacieux et fonctionnel
- Jardin : Oui, agrémenté d'une cour joliment décorée
- Ascenseur : Non, mais la maison est sur un seul étage
- Terrasse : Une terrasse d'hiver confortable pour se détendre
- Calme : Située au cœur du village, offrant une tranquillité appréciable
Au premier étage, vous découvrirez un salon séjour spacieux, une cuisine en marbre raffinée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau attenante. Au second étage, un salon mansardé avec un joli sol en travertin crée une ambiance chaleureuse et intime.
En plus de ses atouts résidentiels, ce bien inclut une dépendance de 60 m² que vous pourrez aménager à votre goût. Les extérieurs, comprenant une cour supplémentaire, ajoutent au charme et à la fonctionnalité de cette maison, parfaits pour des moments de convivialité ou pour créer un jardin personnel.
En résumé, cette maison de village à Puisserguier est en bon état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant des avantages multiples et un potentiel d'aménagement à exploiter selon vos besoins.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Puissérguier, située dans le code postal 34620, est une charmante commune du département de l'Hérault en région Occitanie. Connue pour son histoire riche, elle abrite le château de Puisserguier datant du XIème siècle.
En flânant dans ses ruelles étroites, vous découvrirez des maisons en pierre traditionnelles et des vues pittoresques sur les vignobles environnants. La commune offre également des activités de plein air variées telles que la randonnée et le VTT.
La culture locale est vibrante avec des fêtes annuelles, des marchés et des dégustations de vins. Les habitants, chaleureux et accueillants, sont fiers de leur patrimoine et de leur terroir.
En visitant Puisserguier, vous aurez l'occasion de :
- Déguster les vins locaux
- Explorer les sentiers de randonnée
- Participer aux fêtes locales
Puissérguier, un véritable joyau de l'Hérault, saura vous charmer par son authenticité et sa convivialité.
L’avis de l’agent
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