Secteur GUERVILLE dans le 78
Caractéristiques clés
- Maison traditionnelle avec 5 pièces spacieuses
- 3 chambres, dont une avec un dressing intégré
- Salle de douche moderne avec double vasque et WC séparé
- Séjour lumineux équipé d'un poêle à bois pour un confort optimal
- Cuisine américaine entièrement aménagée et équipée
- Sous-sol total avec garage pouvant accueillir deux voitures, buanderie et cave
- Terrain clos d'environ 1.020 m², incluant un chalet de jardin
- Environnement calme avec une vue dégagée sur la nature
- Accès rapide et facile aux autoroutes A13 et A14
- Surface habitable de 109 m², offrant de belles possibilités d'aménagement
Visite guidée
Découvrez cette maison traditionnelle située dans le secteur prisé de Guerville dans les Yvelines (78). Ce bien rare dispose d'une superficie habitable de 109 m² et comprend 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille désireuse de s'installer dans un cadre de vie agréable.
À l'intérieur, vous serez séduit par un séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, répondra à toutes vos envies culinaires, permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable ainsi qu'une salle de douche avec WC, assurant tout le confort nécessaire au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont l'une est dotée d'un dressing, maximisant ainsi l'espace et l'organisation. Une seconde salle de douche, équipée d'une double vasque et d'un WC, complète cette configuration moderne et fonctionnelle, facilitant la vie de famille.
Le sous-sol total de la maison abrite un garage pour deux voitures, une buanderie ainsi qu'une cave, vous offrant de multiples possibilités de rangement et de stockage pour tous vos besoins.
Ce bien a été récemment rénové et est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans nécessiter de travaux. Profitez d'un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux de la nature et ceux cherchant une qualité de vie supérieure.
Pour des informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques.
Ce bien dispose également des caractéristiques suivantes :
- Terrain clos d'environ 1.020 m², incluant un chalet pour des moments de détente en plein air
- Accès rapide aux autoroutes A13 et A14, facilitant les déplacements
- Calme exceptionnel avec une vue dégagée sur la nature environnante
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Guerville est une charmante commune située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Elle se trouve à approximativement 45 kilomètres à l'ouest de Paris. Avec une population accueillante, Guerville offre un cadre de vie paisible entouré de verdure. La commune est dotée de plusieurs équipements publics, dont une école, une mairie et des installations sportives.
La vie locale est rythmée par diverses manifestations culturelles et associatives. Guerville est proche de la ville de Mantes-la-Jolie, permettant un accès facile aux commerces et services plus étendus. La présence de sentiers de randonnée en fait également un lieu apprécié des amateurs de nature. Vivre à Guerville, c'est donc profiter d'un environnement agréable tout en restant connecté aux grandes agglomérations.
L’avis de l’agent
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