MAURECOURT * EXCLUSIVITE * CHARMANTE MEULIERE * MAGNIFIQUE TERRAIN 1124M2 * RER A *
Caractéristiques clés
- Charmante meulière construite en 1910
- Terrain magnifique de 1124 m², entièrement clos et sans vis-à-vis
- Exposition sud-est / sud-ouest, offrant une belle luminosité
- Surface habitable d'environ 140 m², idéalement agencée
- 4 chambres spacieuses, dont une de 22 m² pour plus de confort
- Grand sous-sol total de 70 m², incluant 2 garages fonctionnels
- Balcon exposé sud-est de 30 m², parfait pour profiter de l'extérieur
- Cheminée dans le séjour, créant une ambiance chaleureuse
- Beaux volumes avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser
- Proche des commodités accessibles à pied : gare RER A/SNCF, commerces et écoles
Visite guidée
Découvrez cette charmante meulière située à Maurecourt, un emplacement privilégié à quelques minutes du RER A Conflans. Édifiée sur un terrain exceptionnel de 1124m², cette maison vous séduira par son espace extérieur intime, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une exposition sud-est/ouest pour profiter pleinement du soleil.
Ce bien, d'une surface habitable d'environ 140m², comprend :
- Une entrée spacieuse qui vous accueille
- Une grande cuisine de 17m², idéale pour les passionnés de gastronomie
- Un petit salon et un séjour lumineux, parfaits pour partager des moments en famille
- Une salle à manger avec accès à un balcon de 30m², offrant une vue agréable sur le jardin
- Une chambre au rez-de-chaussée, pratique pour les personnes souhaitant éviter les escaliers
- Une salle d'eau et des WC pour le confort quotidien
À l'étage, vous trouverez :
- Un palier desservant 3 chambres, dont une spacieuse de 22m²
- Deux pièces de 6m² chacune, pouvant servir de bureaux ou de chambres d'amis
- Une salle de bains et des WC, assurant privacy et confort pour toute la famille
Cette meulière, bien entretenue, nécessite cependant des travaux de rafraîchissement globaux pour révéler tout son potentiel et personnaliser les espaces à votre goût. Les beaux volumes et la disposition en étoile de cette maison optimisent l'espace de vie pour un maximum de confort.
Le bien est également doté d'un grand sous-sol total de 70m², comprenant deux garages de 17m² et 22m², ainsi que deux caves et une chaufferie. En complément, une dépendance extérieure d’environ 20m² en fond de jardin ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété unique.
Profitez d'un magnifique jardin arboré qui constitue un véritable havre de paix, parfait pour se détendre ou recevoir des proches. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs espaces extérieurs disponibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique à Maurecourt, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. C'est un projet immobilier à considérer pour votre future maison.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Maurecourt est une charmante commune située dans le département des Yvelines en région Île-de-France. Elle se trouve dans le périmètre du parc naturel régional du Vexin français, offrant ainsi un cadre verdoyant et apaisant à ses habitants. La ville est connue pour son riche patrimoine naturel et historique, avec de nombreux sentiers de randonnée et de magnifiques paysages à découvrir. Maurecourt dispose également de diverses infrastructures pour le sport et les loisirs, telles que des terrains multisports et des parcs. Le tissu associatif y est très dynamique, proposant un large éventail d’activités culturelles et sportives. Le réseau de transport permet un accès aisé aux villes environnantes, favorisant ainsi le quotidien des résidents. Les événements annuels, comme les fêtes locales et les marchés, renforcent le sentiment de convivialité et de communauté. Maurecourt, c’est un équilibre entre nature et urbanisme qui séduit de plus en plus de familles à la recherche de tranquillité à proximité de la capitale.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
