Appartement 3P rénové de 86 m² avec garage et vue dégagée à Mareil Marly à 429500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 2
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 86 m²
- Balcon : Oui
- Garage : Oui
- Piscine : Oui
Visite guidée
Bienvenue à la découverte de cet appartement 3 pièces entièrement rénové au sein de la résidence La Roseraie, un véritable havre de paix situé à Mareil Marly. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'aménagement ouvert et lumineux qui invite à la détente et à la convivialité. Chaque mètre carré a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
En quelques étapes, laissez-vous emporter par les sensations uniques de ce bien:
- Surface généreuse de 86 m²
- Double salon avec vue dégagée et balcon
- Cuisine moderne ouverte sur le salon
- Suite parentale avec salle d'eau intégrée
- Accès sécurisé avec interphone et badge
Plongeons dans le cœur de l'appartement, où le double salon s'étend sous une lumière naturelle abondante, grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium récentes. Le parquet en chêne, harmonisé dans tout l'espace, réchauffe l'atmosphère tout en ajoutant une touche d'élégance. L'accès à un balcon spacieux, idéal pour partager des repas au soleil, complétera vos moments privilégiés.
La cuisine moderne, ambitieusement conçue, inspire de nombreux moments conviviaux. Parfaitement équipée et ouverte sur le salon, elle favorise l'interaction et crée un espace de ralliement pour famille et amis. Poursuivez votre visite en découvrant la suite parentale qui dispose d'une salle d'eau privée bien pensée, offrant confort et intimité. La seconde chambre, également de belle taille, est parfaite pour accueillir enfants ou invités. Un WC séparé et une salle d'eau avec douche italienne ajoutent encore à la fonctionnalité de cet appartement. Enfin, le grand garage fermé ainsi qu'une vaste cave accessible par ascenseur constituent des atouts non négligeables dans ce cadre de vie de qualité.
Ce bien immobilier se trouve à proximité immédiate des commodités essentielles : l'école des Violettes et la station de tram sont accessibles en quelques minutes à pied. Ainsi, cet appartement ne constitue pas seulement un espace de vie, mais aussi un endroit où votre quotidien peut s'épanouir pleinement, que ce soit pour une vie familiale épanouie ou un cadre de vie apaisant. En résumé, cet appartement à Mareil Marly est une opportunité rare sur le marché, conjuguant confort, modernité et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Yvelines, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la Seine, offrant une connexion facile avec la capitale. Ce cadre verdoyant est agrémenté de paysages splendides, propices à un cadre de vie agréable et serein.
Cette commune est dotée de nombreux points d'intérêt, allant des commerces de proximité aux écoles de qualité. Les transports en commun, notamment plusieurs lignes de bus, facilitent les déplacements vers les villes environnantes et Paris, rendant cet endroit prisé pour de nombreux jeunes actifs et familles.
La qualité de vie y est excellente, grâce à de nombreux espaces verts qui invitent à la promenade et aux loisirs en plein air. Les équipements sportifs et culturels sont également présents, favorisant une vie communautaire dynamique et enrichissante.
Le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une forte demande d'acquisition. Les biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses, attirant ainsi une variété d'acheteurs.
Cet endroit représente un véritable atout pour les investisseurs, grâce à un potentiel locatif intéressant. Faire le choix d'investir à MAREIL MARLY, c'est s'assurer d'une valorisation de patrimoine à long terme, devant un marché dynamique et en constante évolution.
Les prix de l'immobilier dans cette ville reflètent la qualité de son environnement, rendant l'achat d'un bien immobilier à MAREIL MARLY attractif pour de nombreux acquéreurs. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, les opportunités sont multiples.
Cet endroit offre également un cadre de vie familial plaisant, avec des établissements scolaires reconnus et des activités pour les enfants, ce qui en fait une destination privilégiée pour les familles en quête de tranquillité.
L'accessibilité aux grands axes routiers permet également aux résidents de profiter des commodités urbaines tout en bénéficiant des avantages d'un cadre rural.
Pour conclure, la ville se démarque par ses atouts indéniables et sa forte demande locative. Il devient évident qu'opter pour un investissement ici, c'est choisir une vie de qualité, rythmée par le bien-être et la proximité avec la nature.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement récent de 86 m², judicieusement situé au cœur de Mareil Marly, à proximité immédiate de l'école, des transports et des commerces. Sa grande suite parentale, son double salon lumineux avec balcon, ainsi que son garage fermé en dessous, en font un bien rare sur le marché. Investir ici, c'est garantir un potentiel locatif solide grâce à un emplacement recherché et à des caractéristiques de qualité.
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