Appartement T3 64 m² rénové à Petit Colombes loyer 1350 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 64 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : A
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement lumineux de 64 m² situé au cœur du quartier paisible de Petit Colombes. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'agencement soigné et les rénovations récentes qui confèrent une atmosphère chaleureuse à chaque pièce.
Voici les caractéristiques distinctives de ce bien:
- Profitez d'un système de chauffage et d'eau collectifs assurant confort et économies.
- La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une colonne de douche, offrant un espace agréable pour vos moments de détente.
- Deux chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés, garantissent un rangement optimal.
- La cuisine entièrement équipée, avec un emplacement pour lave-vaisselle, est idéale pour concocter de savoureux repas.
- Un ascenseur pour faciliter l'accès aux étages et une cave pour vos besoins de stockage complètent ce bien.
Pénétrez dans la pièce de vie, baignée de lumière naturelle, véritable cocon convivial où se crée l'harmonie entre espace et confort. La peinture fraîche et le parquet rénové apportent une touche d'élégance, prête à accueillir vos moments de partage ou de repos. Cette pièce de vie est le cœur battant de l'appartement, connectée à la cuisine entièrement fonctionnelle.
Les deux chambres, quant à elles, sont parfaitement proportionnées et offrent une tranquillité indéniable. Chacune d'elles crée un espace intime propice au repos. Le vaste environnement calme, grâce à l'agencement de la résidence, vous permettra de profiter de sérénité tout en étant à proximité du dynamisme urbain. À seulement 5 minutes à pied du tramway et 8 minutes de la gare de La Garenne-Colombes, vous aurez un accès rapide à Paris-Saint Lazare.
Ce bien rare conjugue à la fois confort, praticité et accessibilité. En somme, il représente une opportunité immobilière enviable dans un secteur en pleine évolution. Un appartement prêt à habiter, libre immédiatement, qui saura répondre à vos exigences de qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, COLOMBES est une ville dynamique et accessible, à seulement 10 kilomètres de Paris. Son emplacement stratégique en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent un cadre de vie à proximité immédiate de la capitale.
COLOMBES se distingue par sa diversité commerciale, avec de nombreux commerces, restaurants et services, notamment dans le centre-ville. Les écoles de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées, en font une ville idéale pour les familles. De plus, les transports en commun, avec le tramway et plusieurs lignes de train, facilitent les déplacements vers Paris.
La qualité de vie à COLOMBES est renforcée par ses espaces verts, tels que le parc Lagravère, qui offrent des lieux de détente et de loisirs pour tous les âges. Les infrastructures sportives et culturelles sont également variées, permettant aux habitants de bénéficier d'activités enrichissantes.
Le marché immobilier à COLOMBES connaît une dynamique intéressante, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons de ville. Les prix y sont attractifs comparés à ceux de Paris, attirant ainsi de nombreux acheteurs souhaitant acheter à COLOMBES en recherche d'un bon rapport qualité-prix.
Pour les investisseurs, investir à COLOMBES représente une opportunité de premier choix. La demande locative y est forte, portée par une population en croissance et un cadre de vie de qualité. Les projets d'infrastructures à venir devraient également soutenir cette tendance.
La ville se met en valeur avec un cadre agréable alliant vie urbaine et tranquillité. Ce mélange unique de fonctionnalités en fait un lieu idéal tant pour les familles que pour les jeunes actifs. COLOMBES a su conserver une atmosphère conviviale tout en bénéficiant des avantages d'une métropole.
Les événements culturels et les animations locales sont réguliers, favorisant un tissu social riche et une ambiance chaleureuse. Choisir de s'installer à COLOMBES c'est opter pour une vie équilibrée entre dynamisme et sérénité.
Enfin, la ville dispose d'une forte identité, portée par des associations culturelles et sportives qui dynamisent la vie locale. Ce sentiment d'appartenance contribue à la renommée positive de COLOMBES sur le marché de l'immobilier.
En somme, COLOMBES est une destination incontournable pour ceux souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne, tout en bénéficiant de la proximité de la capitale. Que ce soit pour y vivre ou y investir, cette ville mérite votre attention.
Avec ses atouts indéniables, acheter à COLOMBES est un choix judicieux qui promet une qualité de vie enrichissante et un potentiel de revenu intéressant pour les investisseurs.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement de 64 m² récemment rénové bénéficie d'une exposition favorable et de chambres spacieuses, créant un cadre de vie agréable dans le quartier paisible du Petit Colombes. À seulement 5 minutes à pied du tramway et 8 minutes de la gare desservant Paris, cet emplacement stratégique offre un potentiel locatif très attractif pour investisseur. De plus, l'immeuble est doté d'équipements modernes comme la fibre et une pompe à chaleur installée en 2024, garantissant confort et économies d’énergie.
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