Appartement 62m2 centre ville La Valette
Caractéristiques clés
- Surface habitable de 62 m²
- Appartement de type T4
- Situé au 2ème étage sur 4
- Climatisation dans le salon séjour
- Balcon orienté plein sud
- Cuisine indépendante équipée
- Deux chambres spacieuses
- Salle d'eau avec WC séparé
- Double vitrage pour un meilleur confort acoustique
- Parking libre disponible autour de la copropriété
Visite guidée
Découvrez cet appartement traversant de 62 m² idéalement situé en plein centre-ville de La Valette, offrant un cadre de vie agréable et pratique avec toutes les commodités à proximité. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des colocataires.
Ce logement se distingue par une distribution optimisée et fonctionnelle, garantissant un confort quotidien. Le salon-séjour, lumineux et aéré, est équipé de climatisation et s'ouvre sur un balcon exposé sud, un espace agréable pour profiter du soleil.
La cuisine indépendante, dotée d'une loggia, offre de nombreuses possibilités d'agencement pour laisser libre cours à votre créativité. Pour plus de confort, l'appartement comprend également une salle d'eau et un wc séparé.
Parmi les points forts de ce bien, on trouve :
- Chauffage individuel au gaz de ville, garantissant chaleur et économies d'énergie.
- Équipement de double vitrage pour une excellente isolation phonique et thermique.
- Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Plein de stationnement libre autour de la copropriété.
- Charges mensuelles très attractives de 54 EUR.
Récemment rénové, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. L'étanchéité des toitures a été assurée récemment, vous procurant une tranquillité d'esprit. La taxe foncière s'élève à 1337 EUR.
Ce bien, idéalement situé, constitue une opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Ne manquez pas la chance de devenir propriétaire dans un secteur en pleine dynamique!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La Valette-du-Var est une charmante commune située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle se trouve à proximité de la ville de Toulon et est entourée de magnifiques paysages provençaux. La Valette-du-Var est connue pour ses nombreux espaces verts et ses parcs bien entretenus, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. La commune accueille également plusieurs événements culturels tout au long de l'année, attirant de nombreux visiteurs. Elle dispose de toutes les commodités nécessaires, avec des écoles, des commerces, et des infrastructures sportives de qualité. De plus, la Valette-du-Var bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre ou passer des vacances.
L’avis de l’agent
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