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Immeuble 1295m² avec projet de 4 T2 à ANNET SUR MARNE à 395000€

Bâtiment
pièce
chambres
41
M2
ANNET SUR MARNE 77410
Réf :
1863598601
395000
9634
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Prix actuel : 395000 €
  • Prix au m² : 9634.15 €/m²
  • Surface terrain : 1295 m²
  • Possibilité de projet : 4 Appartements de type F2
  • Nombre de boxes : 8 Boxes d'environ 18 m²
  • Bâtiment avec bureau : Inclus
  • Logement rattaché : Inclus
  • État général : À définir
  • Type de bien : Immeuble
  • Localisation : ANNET SUR MARNE, 77410

Visite guidée

Découvrez un potentiel incroyable avec cet immeuble situé au cœur d'ANNE SUR MARNE. Ce terrain de 1295m² au centre-ville offre une opportunité rare de reprendre un projet de 4 appartements de type F2 de 41m² chacun, ainsi que 8 boxes d'environ 18m². Le bien inclut également un bâtiment avec un bureau et un logement attenant, permettant une vision d'ensemble sur divers usages possibles.


Dans cet espace, chaque mètre carré est optimisé pour répondre à des besoins divers:

  • Proximité immédiate des commodités et des transports: accès facile aux commerces locaux
  • Potentiel de rentabilité élevé: revenu locatif possible avec quatre appartements
  • Espace de construction généreux: 1295m² pour plusieurs projets
  • Bâtiment avec bureau: idéal pour une activité professionnelle
  • Zone dynamique et en développement: attrait croissant pour les investisseurs

Imaginez la transformation de cet espace avec sa disposition souple, offrant non seulement des appartements modernes mais également des espaces de travail adaptés à un cadre de vie équilibré. Chaque appartement sera conçu pour maximiser la lumière naturelle, améliorant ainsi l'expérience quotidienne des futurs occupants. Le projet s’intègre parfaitement dans le dynamisme de ANNE SUR MARNE, à la croisée des chemins entre tranquillité et accessibilité.


En conclusion, cette propriété se distingue par son potentiel multiple, faisant de cet immeuble un investissement judicieux dans un secteur en pleine croissance. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un projet locatif passionnant ou d'un espace professionnel, cet immeuble saura répondre à vos ambitions. Ne laissez pas passer cette occasion unique.

intérieur & extérieur
Terrain
consomation énergétique
émissions de gaz

Emplacement du bien

ANNET SUR MARNE 77410

Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité de la métropole parisienne. Sa connexion avec les principales axes routiers et les lignes de transport en commun permet de rejoindre rapidement la capitale, rendant cet endroit prisé pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche de l’animation urbaine.

La commune offre un éventail de points d'intérêt variés. En matière de commerces, elle dispose de boutiques locales charmantes et de supermarchés. Pour les familles, plusieurs écoles de qualité se trouvent à proximité, allant des maternelles aux lycées. Les transports en commun sont bien développés, facilitant l’accès aux grandes villes environnantes, tout en offrant un cadre de vie agréable aux résidents.

La qualité de vie est un atout majeur de cette ville. Elle est riche en espaces verts qui invitent à la détente et aux activités en plein air. En plus des parcs et jardins, les habitants peuvent profiter d'installations sportives et de loisirs, convenant ainsi aux familles et aux amateurs d'activités en extérieur. Cette harmonie entre nature et services contribue à créer un environnement de vie agréable et apaisant.

Le marché immobilier local présente des tendances attractives pour les acheteurs potentiels. Les biens immobiliers à ANNET SUR MARNE varient des pavillons individuels aux appartements modernes, répondant ainsi aux besoins divers des acquéreurs. La demande est soutenue, et les prix demeurent compétitifs, ce qui en fait une zone intéressante pour investir.

Pour les investisseurs, cet endroit représente une opportunité à ne pas négliger. Avec un marché dynamique et une forte demande locative, il est possible d’y réaliser un bon rendement. Les appartements et maisons familiales attirent non seulement les primo-accédants, mais également les personnes cherchant à s'installer dans un écrin de verdure tout en profitant des commodités urbaines.

Cet emplacement séduit particulièrement ceux qui souhaitent acheter à ANNET SUR MARNE, grâce à son cadre de vie privilégié. La ville se transforme progressivement, attirant de nouveaux résidents à la recherche de tranquillité sans sacrifier l'accès aux services essentiels. Cette évolution en fait une localité prometteuse et vivante.

Les projets d’urbanisme et d’aménagement dans cette cité visent à améliorer encore la qualité de vie des habitants, renforçant ainsi son attractivité. De nouvelles infrastructures et des espaces de loisirs sont envisagés pour accompagner le développement de la population, témoignant de l'essor de cette destination.

Les caractéristiques historiques et architecturales enrichissent également le patrimoine de cet endroit, offrant un charme indéniable aux résidents. Des balades dans le centre-ville permettent d'apprécier l’architecture traditionnelle et les espaces publics bien entretenus, contribuant au sentiment d'appartenance des habitants.

En somme, vivre ou investir dans cette ville constitue un choix judicieux pour quiconque apprécie la combinaison d'un cadre de vie paisible et des avantages d'une grande agglomération. Les diverses activités culturelles et sportives, ainsi que la convivialité de la communauté, font de cet endroit un lieu de vie de choix. Investir à ANNET SUR MARNE s’avère donc une décision stratégique pour l’avenir.

Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un bien locatif, cette commune offre de réelles perspectives. Son marché immobilier florissant et ses nombreux atouts en font un lieu attractif pour les futurs habitants et investisseurs souhaitant s'établir dans une ville en pleine évolution.

L’avis de l’agent

Découvrez un potentiel d'investissement exceptionnel avec la possibilité de créer 4 appartements F2 dans un projet en cours de division, sur un terrain de 1295 m² en plein cœur d'ANNE SUR MARNE. Cet immeuble est idéalement situé à proximité des commodités, assurant un fort attrait locatif dans un secteur en plein développement. Profitez d'une opportunité rare d'acquérir un bien à 395 000 €, offrant à la fois du rendement et des perspectives d'aménagement.

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Estimation de bien
Immeuble 1295m² potentiel 4 appartements ANNET SUR MARNE
Bâtiment
pièce
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