Maison 4 pièces 115 m2 à FONTAINE
Caractéristiques clés
- Maison de caractère construite en 1912
- Superficie totale de 115 m²
- Terrain de 580 m² avec un jardin spacieux
- 4 pièces, dont 2 chambres
- Garage double de 36 m²
- Située dans un quartier calme et résidentiel
- Accès rapide à la rocade, avec tram et bus à proximité
- Travaux de rénovation à prévoir pour valoriser le bien
- Classe énergétique : G, consommation énergétique élevée
- Estimations des dépenses annuelles d'énergie : entre 5780 € et 7850 € pour l'année 2023
Visite guidée
Découvrez cette maison de 4 pièces située dans le quartier résidentiel de Fontaine, allée des Balmes, limitrophe de Seyssinet-Pariset. Construite en 1912, cette propriété de 115 m² s'étend sur une parcelle généreuse de 580 m², offrant un vaste potentiel pour vos projets futurs.
Le bien dispose de 2 chambres, avec plusieurs options d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend :
- Caves
- Atelier
- Cuisine
- Salon d'été
Ce niveau représente une opportunité unique d'augmenter la surface de vie en ajoutant des chambres supplémentaires, un bureau ou d'autres espaces selon vos besoins.
Accessible par un escalier intérieur et extérieur, le 1er étage comprend :
- Cuisine indépendante
- Séjour spacieux avec vue sur la terrasse
- Salle d'eau
- WC séparé
- 1 chambre
Au deuxième étage, le palier dessert :
- WC
- Espace bureau ou jeux
- 1 chambre
Cette maison, en bon état général, dispose d'un jardin spacieux, idéal pour profiter d'un environnement calme et serein. De plus, vous bénéficierez d'un garage double de 36 m², un atout indéniable pour tout projet de vie.
Bien que des travaux soient à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété, sa structure est saine et elle offre une distribution optimisée, propice à un cadre de vie confortable et accueillant.
Située à proximité des commodités et avec un accès rapide à la rocade, ce bien est également bien desservi par le tram et le bus, facilitant ainsi votre quotidien.
Caractéristiques supplémentaires :
- Pas d'ascenseur
- Logement à consommation énergétique classé G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5780 € et 7850 € pour 2023
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Fontaine est une commune située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes, plus précisément dans le code postal 38600. Nichée entre la rivière Isère et les montagnes du Vercors, elle offre un cadre de vie privilégié avec des paysages variés et une riche histoire.
Cet endroit est réputé pour :
- ses nombreux espaces verts et parcs
- ses sentiers de randonnée accessibles toute l'année
- son patrimoine architectural, incluant plusieurs édifices anciens
Fontaine bénéficie également de la proximité de Grenoble, ce qui permet aux résidents de profiter des avantages d'une grande ville tout en vivant dans un environnement plus paisible.
L’avis de l’agent
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