Appartement 2 pièces 32 m2
Caractéristiques clés
- Appartement de 2 pièces
- Superficie totale : 32 m²
- Salon/cuisine aménagée de 10 m²
- Chambre de 7 m² avec balcon
- Mezzanine de 12 m²
- Superficie loi Carrez : 21,81 m²
- Situé au premier étage d'une petite copropriété de 8 lots
- Charges mensuelles d'environ 65 euros
- Pas de procédure en cours dans la copropriété
- Référence annonce : 6848
Visite guidée
À Palavas-les-Flots (34250), découvrez cet appartement 2 pièces d'une surface totale de 32 m², idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie méditerranéen agréable et dynamique.
Ce bien se compose de :
- Un salon/cuisine aménagée d'environ 10 m², offrant une vue apaisante sur le canal rive Gauche, idéal pour créer des moments de convivialité tout en profitant de la lumière naturelle.
- Une chambre de 7 m², équipée d’un balcon, parfait pour savourer les douces soirées du climat local.
- Une mezzanine de 12 m², qui peut servir d'espace de travail ou de rangement supplémentaire, offrant une flexibilité d'utilisation.
- Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, optimisant l'espace de vie avec élégance.
L'appartement se situe au premier étage d'une petite copropriété de 8 lots, sans ascenseur, garantissant un cadre intime et tranquille. La distribution bien pensée favorise un quotidien confortable et agréable.
Les atouts de ce bien incluent :
- Un bon état, prêt à être habité sans travaux à prévoir.
- Des charges mensuelles modérées d’environ 65 euros, permettant une gestion financière sereine.
- Une absence de procédures en cours dans la copropriété, garantissant une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires.
Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investissement locatif potentiel. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 870 € par an, ce qui en fait un bien efficace d'un point de vue énergétique.
Enfin, toutes les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Ne ratez pas cette belle occasion de vivre ou d'investir à Palavas-les-Flots, un véritable havre de paix au bord de la mer, alliant qualité de vie et potentiel locatif.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de Palavas-les-Flots, située dans le département de l'Hérault (code postal 34250), est une station balnéaire populaire du sud de la France.
Cette charmante localité offre de nombreuses activités pour les visiteurs :
- Promenades le long des plages de sable fin.
- Excursions en bateau sur la mer Méditerranée.
- Découvertes culinaires dans les restaurants locaux.
Palavas-les-Flots est également réputée pour son ambiance conviviale et son architecture pittoresque, idéale pour des vacances relaxantes.
L’avis de l’agent
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