Vente Appartement 3 pièces
Caractéristiques clés
- Surface : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- État du bien : Bon état
- Étage : 1er étage
- Quartier : Résidentiel et paisible
- Charges de copropriété : Environ 239,33 € par mois
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 63 m² idéalement situé à Viry-Châtillon, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant. Que vous soyez en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes grâce à ses caractéristiques fonctionnelles.
Ce bien se compose de :
- 3 pièces au total
- 2 chambres spacieuses, offrant un confort optimal et des possibilités d'aménagement
- 1 salle de bain bien agencée pour un usage pratique
- Un salon lumineux avec cuisine ouverte, à personnaliser selon vos goûts
Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement est doté d'une cave, ajoutant un espace de rangement appréciable. Bien que l'immeuble ne soit pas équipé d'ascenseur, la distribution optimisée en étoile de l'appartement permet un accès facile et agréable à l'ensemble des pièces.
Récemment rénové, cet appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travail immédiat. Vous bénéficierez également de la proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des espaces de loisirs, contribuant à un cadre de vie agréable et pratique.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à Viry-Châtillon. Avec sa luminosité et son aménagement réfléchi, cet appartement représente une excellente occasion à saisir pour concrétiser votre projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Viry-Châtillon, située dans le département de l'Essonne (91170), est une charmante commune de la région Île-de-France. Elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts, notamment le Parc des Lacs et les bords de Seine. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Viry-Châtillon dispose également d'un riche patrimoine culturel avec plusieurs événements annuels attirant de nombreux visiteurs. Parmi les infrastructures locales, on trouve des écoles, des commerces et des équipements sportifs de qualité. C'est une ville dynamique où il fait bon vivre, idéale pour les familles et les jeunes actifs.
L’avis de l’agent
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