Vente appartement de 75m2 à MONTLHERY
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 75 m²
- Type : Appartement T2
- Chambre : 1
- Salle d'eau : 1 (avec douche à l'italienne)
- Pièce à vivre : 37 m²
- Exposition : Sud
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Parking : 2 places de stationnement réservées
- État du bien : Aucun travaux à prévoir
Visite guidée
Charmant appartement de 75 m² idéalement situé au rez-de-chaussée, offrant un accès indépendant dans un secteur calme, à proximité d'une tour emblématique. Ce bien rare, récemment rénové, ne nécessite aucuns travaux et se distingue par ses finitions de qualité.
Ce bien immobilier se compose de :
- 2 pièces, parfait pour un couple ou une personne seule
- 1 grande chambre pour un confort optimal
- Une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
- Une pièce à vivre lumineuse de 37 m², comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée
Vous pourrez profiter d'un espace extérieur agréable grâce à une terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. L'appartement dispose également d'un dressing/buanderie, garantissant un rangement optimal.
Pour votre commodité, 2 places de parking sont incluses avec ce bien. La distribution de l'appartement est optimisée, permettant une circulation fluide entre les différents espaces. Malgré l'absence d'ascenseur et certaines commodités comme la cheminée ou la piscine, cela ajoute au charme et à la tranquillité de ce lieu de vie.
En résumé, ce bien présente :
- Superficie totale : 75 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- État : Rénové et en bon état
- Présence d’un jardin : Oui
- Calme assuré : Oui
- Ascenseur : Non
Ce bien représente une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans un environnement agréable et accessible.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Montlhéry est une charmante commune située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Ce petit joyau du 91310 est réputé pour son riche patrimoine historique et culturel. Dominée par sa célèbre Tour, vestige d'un ancien château fort, Montlhéry offre des vues imprenables sur les environs. Les rues pavées et les maisons anciennes confèrent à cette ville un charme authentique. La vie locale est animée par des marchés traditionnels et diverses fêtes populaires. De nombreux espaces verts permettent aux habitants et visiteurs de se détendre en toute tranquillité. Montlhéry est facilement accessible par les routes et les transports en commun. Parmi les points d'intérêt, on trouve également plusieurs églises historiques et un centre-ville pittoresque.
L’avis de l’agent
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