Vente appartement de 26m2 à BREUILLET
Caractéristiques clés
- Surface totale : 26 m²
- Type de bien : Appartement (studio)
- Situation : Rez-de-chaussée
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Salle de bains : 1 avec WC
- Cuisine : Aménagée (cuisine américaine ouverte sur la pièce principale)
- Place de stationnement : Privative
- Jardin : Oui, d'une superficie d'environ 16 m² avec terrasse
- Charges annuelles : 727,76 euros
Visite guidée
À seulement quatre minutes à pied de la gare de Breuillet Village et à proximité immédiate du centre-ville, ce studio de 26 m² représente une opportunité idéale pour les jeunes couples recherchant un premier logement ou pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien locatif dans un secteur en pleine expansion.
Voici les caractéristiques principales de cet appartement :
- Surface totale : 26 m²
- Nombre de pièces : 1
- Chambres : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Agencement : Espace optimisé avec une cuisine américaine ouverte sur la pièce principale, d'environ 21 m², favorisant la convivialité.
- État général : En bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
- Extérieur : Accès à un jardin d'environ 16 m² avec une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Stationnement : Une place de stationnement privative incluse.
- Copropriété : Comprenant 46 lots, sans procédure en cours.
- Charges annuelles : 727,76 euros.
Ce bien se distingue par son cadre calme et apaisant, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un appartement qui allie confort, praticité et accessibilité. Que vous soyez primo-accédant ou en quête d'un investissement, ce studio est fait pour vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la commune de Breuillet (91650) offre un cadre de vie paisible et agréable à ses habitants. Ce charmant village est entouré de verdure, avec de nombreux espaces naturels propices aux promenades et aux activités en plein air.
Les infrastructures scolaires et sportives de qualité, ainsi que les commerces de proximité, rendent le quotidien des Breuilletois confortable et pratique. Le patrimoine culturel et historique de Breuillet, avec ses monuments et ses événements locaux, fait de cette commune un lieu riche en découvertes.
Les transports en commun facilitent également l'accès aux grandes villes voisines. En somme, Breuillet est une commune dynamique où il fait bon vivre, offrant un équilibre parfait entre nature et modernité.
L’avis de l’agent
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