APPARTEMENT T3 - QUARTIER PORT-NEUF LE MAIL
Caractéristiques clés
- Type : Appartement T3
- Surface : 64 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Année de livraison : 2021
- Balcon : Oui (13 m²)
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui (sous-sol sécurisé)
- Performance énergétique : Immeuble conforme RT2012 -10%
- Environnement : Très calme, belle exposition Est
Visite guidée
Découvrez cet appartement T3 d'exception, idéalement situé dans le quartier Port Neuf-Le Mail, à proximité du parc Franck Delmas et des Allées du Mail. Situé au 1er étage d'une résidence récente, livrée en 2021, cet espace de 64 m² allie modernité et confort.
Ce bien se compose des éléments suivants :
- 3 pièces spacieuses et lumineuses
- 2 chambres accueillantes, dont une chambre parentale de 13 m² avec placards intégrés
- Une salle de bain fonctionnelle, équipée d'une douche et d'une baignoire pour votre confort
- Un cellier de 3 m² situé sur le palier, offrant un espace de rangement pratique
L'espace de vie de 32 m² intègre une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments conviviaux. La vaste baie vitrée donne accès à un balcon couvert de 13 m², accessible depuis les deux chambres, pour profiter d'un agréable espace extérieur.
Caractéristiques additionnelles :
- Ascenseur pour un accès facile aux différents étages
- Immeuble sous garantie dommage ouvrage, vous offrant une tranquillité d'esprit
- Excellente distribution en étoile et optimisation de l'espace pour un agencement harmonieux
- Récemment rénové, en excellent état, sans nécessité de travaux
- Prestations de qualité : parquet en chêne, cuisine sur mesure, volets électriques, et système de domotique intégré
Ce logement bénéficie de performances énergétiques élevées, étant conforme à la réglementation RT2012 (-10%) grâce à une bonne isolation thermique. Son exposition permet un ensoleillement optimal et offre une vue dégagée dans un cadre calme et agréable.
Pour compléter cet appartement, vous aurez à disposition une place de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu'un local à vélos sécurisé.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien moderne et de qualité, au sein d'une copropriété à taille humaine de 30 lots principaux, sans procédure en cours, idéale pour votre projet immobilier.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime, est une ville portuaire dynamique. Elle est connue pour son vieux port pittoresque, ses tours médiévales et son riche patrimoine historique. La ville abrite également l'aquarium de La Rochelle, l'un des plus grands aquariums européens. Elle offre une variété de restaurants, de boutiques et de marchés locaux.
La Rochelle se distingue par son engagement écologique et ses nombreux espaces verts.
Les visiteurs peuvent se promener le long du front de mer, visiter les musées locaux et profiter des plages. C'est une destination idéale pour les amateurs de nautisme et d'activités en plein air.
Passez un séjour inoubliable dans cette charmante commune!
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
