MAGNIFIQUE T2 RENOVÉ SUR LE PORT
Caractéristiques clés
- Appartement T2 entièrement rénové
- Surface habitable de 29 m²
- Situé au dernier étage d'un immeuble
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte
- Chambre offrant une jolie vue sans vis-à-vis
- Salle d'eau contemporaine
- WC séparés
- Emplacement privilégié à proximité du port de Vannes
- Idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement
- À proximité des commodités
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T2 d'exception, récemment rénové avec soin. Situé au dernier étage d'un immeuble au cœur de Vannes, à deux pas du port, cet espace de 29m² allie confort et praticité. Composé de 2 pièces, dont une chambre bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent une atmosphère paisible.
Voici les atouts de ce bien :
- Rénovation récente avec des matériaux de qualité supérieure
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, optimisée pour maximiser l'espace
- Une cuisine moderne ouverte, idéale pour recevoir famille et amis
- 1 salle d'eau contemporaine, accompagnée de WC séparés
- Un environnement calme et agréable, propice à la détente
- Absence de vis-à-vis pour préserver votre intimité
- Accès facile aux commodités locales, restaurants, et activités culturelles
Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement garantit une tranquillité d'esprit et une certaine forme d'exercice au quotidien. Que vous envisagiez un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes grâce à son emplacement idéal et sa distribution fonctionnelle.
Ce T2 représente un choix judicieux, tant pour y vivre que pour y investir. Ne laissez pas passer cette opportunité de profiter d'un cadre de vie unique à Vannes.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Vannes, située dans le code postal 56000, est une charmante commune bretonne. Avec ses ruelles médiévales et ses maisons à colombages, elle offre un voyage dans le temps. Le port de Vannes est un endroit très fréquenté, notamment par les amateurs de plaisance. Les remparts imposants qui entourent la ville sont un témoignage de son riche passé historique. Parmi les attractions, on trouve la Cathédrale Saint-Pierre, le Musée de la Cohue ainsi que les Jardins des Remparts. Vannes est également proche du Golfe du Morbihan, une merveille naturelle idéale pour les promenades et les excursions en bateau. Le marché local, vibrant et coloré, est un lieu où découvrir des produits régionaux délicieux. La ville offre un cadre de vie agréable et dynamique.
L’avis de l’agent
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