T2 meublé 25 m² quartier Estacade à Grenoble, idéal pour investissement à 545€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 25 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Mezzanine : Oui
- Double vitrage : Oui
- DPE Énergie : D
- DPE Climat : B
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Découvrez ce charmant duplex meublé à Grenoble, situé dans une rue paisible entre l'Estacade et le cours Jean Jaurès. À seulement quelques pas du marché local, cet appartement de 25 m² Carrez et au troisième étage sans ascenseur offre une atmosphère de sérénité et de chaleur.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, conçue pour maximiser l'espace.
- Espace de vie fonctionnel avec un canapé confortable
- Kitchenette équipée incluant un domino induction et un four à micro-ondes
- Chambre en mezzanine avec rangement intégré et lit de 140 cm
- Salle de bain moderne comprenant WC et machine à laver
- Confort thermique grâce à double vitrage et bonne isolation
Votre nouvelle vie commence dans cet espace où chaque élément est pensé pour le confort. La pièce de vie est éclairée par une lumière naturelle abondante grâce à ses deux Velux, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous passer des moments conviviaux autour de la table relevable, idéale pour les repas et le travail.
La chambre en mezzanine offre un cocon douillet, parfait pour les nuits de repos après une journée bien remplie. L'environnement paisible du quartier vous permettra de profiter de la sérénité tout en restant proche des commodités. Le DPE classé D, réalisé en 2025, vous assure des déperditions énergétiques limitées, contribuant à un bien-être durable et à des économies d'énergie sur le long terme.
À seulement 10 minutes de la gare et à proximité des arrêts de tram, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Avec un loyer attractif de 545 € par mois, cet espace vous offre toutes les commodités d'un logement moderne tout en respectant votre budget. Ne laissez pas passer cette chance rare d'acquérir un bien qui allie confort, praticité et emplacement idéal.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au pied des majestueuses Alpes, cette localité bénéficie d'un emplacement privilégié qui attire les amateurs de montagne et de nature. La proximité des stations de ski, comme Chamrousse, et des parcs naturels offre un cadre exceptionnel pour les passionnés de plein air.
Ce lieu dynamique regorge de commodités telles que des commerces variés, des écoles de qualité et un réseau de transports en commun bien développé, rendant ainsi la vie quotidienne agréable. Le tramway et les lignes de bus facilitent les déplacements, permettant de naviguer aisément dans la commune et ses alentours.
La qualité de vie dans cette cité est accentuée par de nombreux espaces verts et infrastructures sportives, adaptés aux familles et aux personnes actives. Les parcs, comme le parc Paul Mistral, incitent à la détente et aux activités en plein air, tout en offrant une atmosphère conviviale.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles. Avec une forte demande locative, cette destination est idéale pour ceux qui souhaitent acheter à GRENOBLE, alliant modernité et charme.
Investir à GRENOBLE constitue une opportunité intéressante, car le marché est en constante évolution, attirant à la fois des primo-accédants et des investisseurs. La commune est caractérisée par des projets de développement qui promettent une valorisation des biens sur le long terme.
Cette ville attire également de nombreux étudiants grâce à ses établissements d'enseignement supérieur, créant ainsi une atmosphère jeune et dynamique. Le flux d'étudiants contribue à une demande locative soutenue, rendant l'immobilier à GRENOBLE particulièrement attractif pour les propriétaires bailleurs.
Les paysages environnants ajoutent à l'attrait de cet endroit. La vue imprenable sur les montagnes environnantes et les possibilités d'activités de loisirs variées, comme la randonnée et le VTT, séduisent les amoureux de la nature.
Les événements culturels et festivals tout au long de l'année enrichissent la vie sociale de la commune, offrant une multitude d'opportunités de divertissement et d'enrichissement personnel. Ce lieu offre une vie culturelle vibrante qui plaira à tous.
Avec son cadre de vie agréable et ses nombreuses infrastructures, cette destination est idéale pour les familles souhaitant s’y installer durablement. Les nouveaux habitants apprécieront la diversité des loisirs et la convivialité des quartiers.
La combinaison de toutes ces caractéristiques fait de cette localité un endroit prisé pour vivre et investir. Les futurs habitants et investisseurs peuvent s’y projeter sereinement dans un environnement qui allie confort, nature et dynamisme économique.
L’avis de l’agent
Ce charmant duplex meublé de 25 m² en plein cœur de Grenoble bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses velux et sa bonne isolation, offrant un cadre de vie agréable. Idéal pour un investissement locatif, il se situe à proximité immédiate du marché de l'Estacade et des transports en commun, garantissant un accès facile au centre-ville et une demande locative dynamique. Avec un loyer de 545 € mensuels, ce bien est une opportunité intéressante dans une zone à encadrement des loyers.
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