Vente maison de 122m2 à ST CHRISTOL LEZ ALES
Caractéristiques clés
- Superficie totale de 122 m²
- Terrain généreux de 1200 m²
- Maison des années 70, répartie sur deux niveaux
- 3 pièces au rez-de-chaussée (garage, rangement, pièce polyvalente)
- 2 chambres spacieuses équipées de placards intégrés
- 1 salle de bains à moderniser
- Salon de 20 m² avec potentiel d'extension de 10 m²
- Cuisine indépendante à rénover
- Vaste jardin arboré orienté plein sud
- Travaux de rénovation nécessaires (isolation, électricité, etc.)
Exemple de listes à puces :
Visite guidée
Découvrez cette maison pleine de charme datant des années 70, répartie sur deux niveaux, avec une superficie totale de 122 m² et implantée sur un terrain spacieux de 1200 m².
Idéalement située dans un quartier calme, à proximité du centre de Saint Christol les Alès, cette propriété bien agencée dispose des atouts suivants :
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste garage de 38 m², parfait pour abriter véhicules et bricolage.
- Un espace de rangement de 7 m², idéal pour organiser vos affaires.
- Une grande pièce polyvalente de 24 m², pouvant servir de studio, chambre d'appoint ou atelier créatif.
- À l'étage :
- Un salon lumineux de 20 m², avec possibilité d'extension grâce à un espace supplémentaire de 10 m².
- Une cuisine indépendante nécessitant des travaux de rénovation, offrant une belle perspective d'aménagement sur mesure.
- Deux chambres spacieuses, toutes deux équipées de placards intégrés.
- Un WC indépendant, ajoutant du confort à la vie quotidienne.
- Une salle de bains avec baignoire, nécessitant également une remise à jour.
Cette maison est dotée de menuiseries en PVC double vitrage et d'un système de chauffage central au fioul, et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment dans les domaines suivants :
- Isolation des murs
- Électricité
- Plâtre et peinture
- Cuisine
- Salle de bains
À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain arboré orienté plein sud, à moins de 5 minutes du centre de Saint Christol les Alès. Cette propriété dispose d'un potentiel exceptionnel pour aménager votre maison de rêve dans un environnement paisible et agréable.
Le bien présente les caractéristiques suivantes :
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Présence d’un balcon : Oui
- Espace extérieur : Jardin de 1200 m²
- Ascenseur : Non
- Distribution optimisée sur deux niveaux
- État : À rénover
Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui apprécient le caractère et la tranquillité, idéale pour réaliser vos projets immobiliers.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Saint-Christol-lèz-Alès, située dans le département du Gard (30380), est une charmante commune du sud de la France. Elle se trouve à proximité de la ville d'Alès, offrant à la fois tranquillité rurale et accès facile aux commodités urbaines. La commune est connue pour ses paysages pittoresques, ses vignobles luxuriants et ses oliveraies. Ses habitants apprécient la qualité de vie que procure son environnement naturel préservé.
Le patrimoine historique et culturel y est également riche, notamment avec l'église Saint-Christophe et de nombreux vestiges gallo-romains. Saint-Christol-lèz-Alès offre également diverses manifestations locales et de nombreuses activités de plein air.
L’avis de l’agent
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