Appartement 3 pièces 48 m2
Caractéristiques clés
- Superficie : 48 m²
- Type : Appartement de 3 pièces
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Étage : 3ème étage
- Cave : 5 m²
- Résidence sécurisée avec portail électrique
- Climatisation réversible
- Charges prévisionnelles annuelles : 740 €
- Calme : Oui
Visite guidée
À vendre : appartement de type 3 pièces d'une superficie de 48 m² situé dans la paisible commune de Brignoles. Ce bien est idéal tant pour une petite famille en quête de confort que pour un investisseur désireux de réaliser un placement judicieux sur le marché immobilier.
Ce bien se compose des éléments suivants :
- Une entrée spacieuse et accueillante
- Un séjour lumineux, parfait pour des moments en famille
- Une cuisine indépendante avec accès à une loggia, agrandissant l'espace de vie
- Deux chambres confortables, idéales pour le repos
- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC
Situé au calme, au troisième étage d'une résidence sécurisée avec portail électrique, cet appartement bénéficie également d'un stationnement disponible et d'une cave de 5 m² pour optimiser le rangement.
Les atouts de cet appartement :
- Distribution en étoile, garantissant une optimisation de l'espace et une circulation fluide
- Climatisation réversible pour un confort inégalé, été comme hiver
- Résidence dotée d'un digicode pour renforcer la sécurité des occupants
Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 740 €, tandis que les dépenses d'énergie sont estimées entre 500 € et 710 € par an, en tenant compte des prix des énergies de 2024.
Ce bien est en bon état et ne nécessite aucun travaux, représentant une option idéale pour ceux qui recherchent un logement immédiatement habitable.
Le bien fait partie d'une copropriété de 42 lots, avec des charges trimestrielles raisonnables de 189,23 €.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Brignoles, située dans le 83170, est une charmante commune du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Connue pour son riche patrimoine historique, elle offre des ruelles pittoresques et des bâtiments anciens remarquables.
La ville est entourée de paysages de campagne idylliques, parfaits pour les randonnées et les activités en plein air. On y trouve aussi un marché provençal typique où les producteurs locaux proposent des produits frais et artisanaux.
Ne manquez pas de visiter :
- Le Palais des Comtes de Provence
- La Chapelle Saint-Sauveur
- Le Jardin Charles Gaou
En somme, Brignoles est un véritable trésor caché qui ravira les amateurs d'histoire et de nature.
L’avis de l’agent
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