Arabic
لماذا تختار وكالة إدارة التأجير الخاصة بنا؟ نقدم لك راحة البال بفضل استجابتنا وأسعارنا التنافسية. يمكن لتقلبات الحياة أن تخلق ضغوطًا على مالكي العقارات، ولهذا السبب قمنا بتعيين فريق متخصص وخبير للتدخل بسرعة. هدفنا هو ضمان السلامة والأداء السليم لممتلكاتك، مع تعظيم قيمتها.
يضمن فريق المتخصصين في إدارة الإيجارات لدينا متابعة دقيقة وشخصية لعقارك. ويشمل ذلك الإدارة الإدارية والمحاسبية والتقنية، فضلاً عن الهندسة القانونية والمالية. سواء كان ذلك للإيجار العاري أو المفروش أو السياحي، فإننا نضع معرفتنا المثبتة في خدمتك لضمان راحة البال التامة وتحسين قيمة استثمارك. سوف تستفيد من أفضل النصائح والخدمات عالية الجودة بفضل معرفتنا المتعمقة بالحرفيين المحليين والمتخصصين في العقارات.
لتحقيق أقصى قدر من الأداء الإيجاري الخاص بك، تقوم فرقنا بنشر التسويق الفعال واختيار المستأجرين المرشحين بدقة. تقلل هذه العملية من مخاطر عدم الدفع وتضمن استدامة دخل الإيجار. بفضل خبرتنا في إدارة الإيجارات، فإننا نهتم بكل التفاصيل لنقدم لك ليس فقط راحة البال ولكن أيضًا الربحية المحسنة لأصولك.
في Union Foncière de France، نقدم لك مجموعة كاملة من الخدمات لتلبية جميع احتياجات إدارة الإيجار في أقاليم ما وراء البحار. تتيح لنا خبرتنا والتزامنا ضمان الإدارة الهادئة والفعالة لعقاراتك. اكتشف جميع الخدمات التي نقدمها:
من خلال إدارة الإيجارات المصممة بشكل فعال للأقاليم الخارجية، تلتزم Union Foncière de France بتقديم خدمات مصممة خصيصًا تتكيف مع الخصائص الفريدة لهذه الأسواق. من خلال المعرفة التفصيلية بالمشهد العقاري المحلي، تعتمد وكالتنا على شبكة من شركاء محليين متين، يضمن إتقانًا مثاليًا للخصائص التي تشكل سحر وتفرد كل منطقة في الخارج.
يعتمد نهجنا الذي يركز على العملاء على الدعم شخصية في كل مرحلة من مراحل مشروعك العقاري. سواء كنت مالكًا يرغب في استئجار عقارك أو مستأجرًا يبحث عن منزل مثالي، فإننا نتفهم التحديات المحددة لسوق العقارات في الخارج ونستخدم خبرتنا لتلبية توقعاتك. بفضل شبكتنا ومعرفتنا بالجهات الفاعلة المحلية، نقدم لك الحلول وفقًا لاحتياجاتك.
تمثل فرنسا الخارجية تحديات خاصة فيما يتعلق بإدارة الإيجارات، بدءًا من الإجراءات الإدارية المعقدة إلى فهم التشريعات المحلية. هذا هو السبب في أن يونيون فونسيير دي فرانس يعمل كـ ميسر حقيقي، مما يساعد على تجاوز هذه التعقيدات بفعالية لتحسين تأجير وإدارة العقارات الخاصة بك. تنعكس خبرتنا المحلية في زيادة الاستجابة والقدرة على تقديم أفضل استراتيجيات التأجير لزيادة عائدك إلى أقصى حد.
يتميز سوق العقارات في الخارج بخصوصياته وأرقامه المهمة. في عام 2023، متوسط سعر المتر المربع للمنزل في هذه المناطق حوالي 2,500 يورو. وبالمقارنة، فإن سعر المتر المربع للشقة أقل قليلاً، حوالي 2,200 يورو. من الواضح أن هذه المعدلات تختلف باختلاف الجزيرة والموقع الدقيق، مع وجود اختلافات كبيرة بين المناطق الحضرية والريفية.
كل عام، حوالي 5,000 صفقة عقارية يتم تنفيذها، مما يعكس سوقًا ديناميكيًا ولكن لا يزال يتمتع بإمكانيات كبيرة. ليز الشقق تباع هنا في المتوسط ثلاث غرف، مما يلبي الطلب المتزايد من العائلات والمهنيين الشباب الذين يتطلعون إلى الاستقرار في الأرخبيلات. شهدت الأسعار تطور بنسبة +3% في المتوسط على مدار العام، مما يدل على زيادة طفيفة في الاهتمام بالعقارات في الخارج.
فيما يتعلق بالإيجار، فإن متوسط سعر المتر المربع تبلغ حوالي 15 يورو، وهي تكلفة تعكس ندرة عرض الإيجار والجذب السياحي المستمر لهذه المناطق. ال متوسط وقت البيع بالنسبة للعقارات هي 90 يومًا، مما يشير إلى وجود سوق سلس نسبيًا لكل من البائعين والمشترين. عادة ما تكون أغلى الأحياء بالقرب من الشواطئ والمراكز السياحية، حيث يمكن أن يصل سعر المتر المربع إلى 4000 يورو في المناطق الجديدة و 3000 يورو في القديمة. توفر هذه البيانات، على الرغم من تطورها، صورة دقيقة للاتجاهات الحالية والمستقبلية في سوق العقارات في الخارج.
أن تصبح مالكًا في الخارج يوفر العديد من المزايا، سواء على المستوى الشخصي أو المالي. بادئ ذي بدء، يتيح لك شراء العقارات في هذه المناطق الاستمتاع بالجمال الطبيعي والمناخ الاستثنائي على مدار السنة. سواء كان ذلك للسكن الأساسي أو الثانوي، فإن العيش المحاط بالشواطئ الفردوسية والغابات المورقة والمناظر الطبيعية الخلابة هو رفاهية تجذب العديد من المشترين المحتملين.
يوفر التملك في الخارج أيضًا حوافز ضريبية جذابة وإمكانية عالية لعوائد الإيجار. تقترح الدولة العديد من التدابير المالية لتشجيع الاستثمار العقاري في هذه المجالات، مثل قانون Pinel Outre-Mer، الذي يسمح لك بالاستفادة من التخفيضات الضريبية الكبيرة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون سوق الإيجار مربحًا للغاية بفضل الطلب المستمر، خاصة في القطاعات السياحية التي ترحب بالعديد من الزوار الدوليين كل عام. هذه العناصر تجعل من الممكن جعل استثمارك مربحًا بسرعة مع بناء تراث دائم.
أخيرًا، أن تصبح مالكًا في أقاليم ما وراء البحار يعني أن تقدم لنفسك نوعية حياة فريدة حيث تلتقي الطبيعة والتراث الثقافي وتنوع تذوق الطعام. لا تقتصر فوائد هذا الاستحواذ على الجوانب المالية فحسب، بل تساهم أيضًا في تنمية شخصية لا تضاهى. سواء كنت تخطط للبقاء هناك لمدة عام أو لجعل استثماراتك تنمو، فإن شراء العقارات في الخارج بفرنسا هو خيار استراتيجي ومجزي من نواح كثيرة.
