Arabic
لماذا تختارنا؟ راحة البال الخاصة بك هي أولويتنا. وإدراكًا منا أن كل حدث غير متوقع يمكن أن يعطل الحياة اليومية للمالكين، فقد أنشأنا فريقًا متخصصًا ومتجاوبًا وخبيرًا. مهمتنا هي التدخل بسرعة لضمان صفاء وأمن الممتلكات الخاصة بك، وضمان حسن سير العمل وتقييمها.
يتألف فريقنا من متخصصين في إدارة الإيجارات، ويلتزم بإجراء متابعة دقيقة وشخصية لممتلكاتك. ويشمل ذلك الإدارة الإدارية والمحاسبية والتقنية، فضلاً عن الهندسة القانونية والمالية المصممة خصيصًا. من خلال المعرفة المثبتة والاستجابة التي لا تتزعزع في الإيجارات العارية والمفروشة والسياحية، نقوم بفحص كل التفاصيل لضمان راحة البال. تتيح لنا خبرتنا في مجال العقارات والحرفيين المحليين أن نقدم لك أفضل النصائح والخدمات بأفضل الأسعار.
بفضل التسويق الفعال والاختيار الدقيق للمستأجرين المرشحين، نقوم بتحسين دخلك وتقليل مخاطر عدم الدفع لضمان استدامة دخلك. يتخصص فريقنا، الذي يتسم دائمًا بالاستجابة واليقظة، في المتابعة الصارمة والشخصية لممتلكاتك. من خلال خبرتنا، نعتني بكل التفاصيل، وبالتالي نضمن إدارة تأجير خالية من العيوب والتقييم الأمثل لاستثمارك.
Union Foncière de France في خدمتك في قسم اللوار لدعمك في جميع مشاريعك العقارية. سواء كنت مالكًا أو مستأجرًا، فإن خبرتنا ونهج 360 الخاص بنا يضمنان لك إدارة هادئة ومحسّنة لممتلكاتك. اكتشف خدماتنا المخصصة المصممة لتلبية احتياجاتك بدقة.
لا تقتصر خبرتنا في إدارة الإيجارات على الدقة والاحتراف فحسب، بل تمتد إلى زيادة فهم السوق المحلية في لوار 42. بفضل المعرفة المتعمقة بالديناميكيات الإقليمية، نقدم قيمة مضافة فريدة للمالكين والمستأجرين. هذا الفهم الدقيق يعني أنه يمكننا تقديم المشورة الاستراتيجية والحلول المصممة خصيصًا لتلبية الاحتياجات المحددة لكل عميل.
نحن نعتمد على شبكة قوية من الشركاء المحليين، الذين يعززون قدرتنا على تقديم خدمات عقارية عالية الجودة. من خلال العمل مع الحرفيين والموردين وغيرهم من اللاعبين الرئيسيين في قطاع العقارات في Loire 42، نضمن إدارة تأجير سلسة وفعالة. تسمح لنا علاقات الثقة مع هؤلاء المهنيين المحليين ليس فقط بالاستجابة بسرعة لطلبات عملائنا، ولكن أيضًا لتقديم حلول مبتكرة ومصممة خصيصًا.
هذه الشبكة، إلى جانب خبرتنا، تضعنا كلاعب أساسي لدعم جميع مراحل مشروع التأجير الخاص بك. مع يونيون فونسيير دو فرانس، يمكنك الاستفادة من نهج 360 الذي يهدف إلى تعظيم إمكانات الممتلكات الخاصة بك. من التأجير إلى الإدارة اليومية من خلال التقييم، هدفنا هو أن نقدم لك راحة البال في جميع الظروف.
يتمتع قسم اللوار، الذي يحمل الرمز البريدي 42، بديناميكية عقارية مثيرة للاهتمام. بالنسبة للمنازل، فإن سعر المتر المربع تبلغ في المتوسط 1800 يورو، بينما تبلغ الشقق حوالي 1400 يورو. تُظهر الأحياء الأكثر شعبية أسعارًا أعلى، وخاصة سانت إتيان، حيث يمكن أن تصل الأسعار أحيانًا إلى أكثر من 2500 يورو للمتر المربع. وبالمقارنة، فإن السوق المحلية الجديدة في اللوار تجذب أيضًا المشترين بـ متوسط سعر المتر المربع تبلغ حوالي 2,200 يورو، بينما تظل العقارات القديمة جذابة عند 1,700 يورو في المتوسط.
من حيث المعاملات، يسجل القسم متوسط ما يقرب من 5,000 عملية بيع عقارية في السنة، علامة على وجود سوق نشط وتنافسي. يهتم المشترون بشكل خاص بالشقق، والتي تشمل في المتوسط 3 غرف. هذا النوع من العقارات مطلوب بشكل خاص من قبل الأزواج الشباب والعائلات الذين يرغبون في الاستقرار في المنطقة. يبلغ متوسط وقت البيع حوالي 90 يومًا، مما يشير إلى طلب مستقر وجيد الاستهداف.
لا ينبغي التفوق على سوق الإيجار في اللوار. متوسط سعر المتر المربع لـ استأجر تصل إلى حوالي 9 يورو، مما يوفر فرصًا مثيرة للاهتمام للمستثمرين. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن متوسط الأسعار شهدت زيادة بنحو 3٪ في الأشهر الـ 12 الماضية، مما يعكس ديناميكية معينة في السوق الإقليمية. تثبت هذه الأرقام أن Loire لا تزال قسمًا جذابًا للمشترين والمستثمرين في المستقبل.
يوفر امتلاك منزل في قسم اللوار (42) العديد من المزايا التي تجذب المزيد والمزيد من المستثمرين والأفراد. يجذب فندق Loire المشترين الباحثين عن بيئة معيشية ممتعة بفضل تراثه الثقافي الغني ومناظره الطبيعية المتنوعة وبنيته التحتية الحديثة. من خلال الاستثمار في العقارات في هذه المنطقة، يمكنك الاستفادة من نوعية حياة استثنائية مع الحفاظ على رأس المال الخاص بك.
يشتهر سوق العقارات في لوار باستقراره وأسعاره المعقولة، مما يجعله وجهة مثالية لشراء العقارات. أسعار الفائدة المنخفضة وبرامج الحوافز الحكومية تجعل الاستثمار في هذا القسم مفيدًا بشكل خاص. بالإضافة إلى ذلك، تميل قيم العقارات إلى الزيادة، مما يضمن الربحية طويلة الأجل للمستثمرين. في الواقع، يمكن أن يوفر لك عقار في اللوار عوائد إيجار جذابة مع زيادة ثروتك.
بالإضافة إلى الاستثمار المالي، فإن كونك مالكًا للمنزل في اللوار يتيح لك الاستمتاع بأسلوب حياة متميز. يقدم هذا القسم نوعية حياة استثنائية مع العديد من المساحات الخضراء والحدائق الطبيعية والأنشطة الثقافية المتنوعة. سواء كنت ترغب في العيش أو الاستثمار، فإن امتلاك عقار في اللوار مرادف للهدوء والراحة، مع الاستفادة من منطقة ديناميكية وسلمية.
بصفتك مالكًا للمنزل، يمكنك أيضًا الاستفادة من العديد من المزايا الضريبية. غالبًا ما تكون الضرائب المحلية أكثر فائدة من المناطق الأخرى، مع الخصومات والإعفاءات التي تعمل على تحسين الضرائب العقارية الخاصة بك. هذه الحوافز الضريبية، جنبًا إلى جنب مع سوق العقارات المزدهر، تجعل من اللوار خيارًا حكيمًا لأي شخص يرغب في الاستثمار في العقارات.
