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Tours

Un réseau d'exception

Opter pour Union Foncière de France, c’est accéder à un réseau d’exception qui vous ouvre les portes de l'immobilier avec des occasions souvent réservées à un cercle restreint. Nos connexions privilégiées avec les agents, notaires, promoteurs et autres acteurs clés du secteur offrent un accès unique aux biens exclusifs et « off-market » bien avant leur mise en vente officielle. Ce réseau nous permet d'une part d'identifier des propriétés rares, et d’autre part de collaborer avec des experts de confiance assurant un service irréprochable, de la recherche du bien jusqu'à la finalisation de l’achat. En nous choisissant, vous avez la garantie d’un accompagnement haut de gamme, sécurisé, et sur mesure pour votre projet immobilier.

Une expertise sur chaque type de bien

Que vous soyez en quête d’un appartement en ville, d’une maison de caractère, d’un loft, d’un local professionnel, ou d’un investissement locatif, nos spécialistes possèdent une expertise approfondie des spécificités et des dynamiques de chaque segment du marché. Cette connaissance nous permet de cibler les meilleures opportunités en fonction de vos objectifs spécifiques, et de vous prodiguer des conseils avisés en matière de rentabilité, de potentiel de valorisation, ou concernant les spécificités légales et techniques de chaque bien.

Un achat au meilleur prix

Choisir notre accompagnement, c’est s’assurer de réaliser votre acquisition au meilleur prix. Notre profonde connaissance du marché immobilier ainsi que nos compétences de négociation sont des atouts pour évaluer la valeur réelle de chaque bien et défendre vos intérêts dans les pourparlers. Forts de notre expertise et de notre réseau, nous discernons les leviers qui permettent de diminuer le coût d'achat tout en garantissant une transaction de qualité et sécurisée. Avec Union Foncière de France, votre achat est optimisé et rentable, mené dans des conditions idéales.

À Tours, le marché locatif présente des caractéristiques notables qui influencent grandement les décisions d'investissement immobilier. Le **taux de vacance** dans la ville est de 5 %, un chiffre relativement faible indiquant une forte demande locative. Cette situation incite de nombreux investisseurs à se tourner vers le marché locatif avec l'accompagnement d'un chasseur immobilier, qui peut optimiser la recherche en dénichant les biens les plus profitables et limitant les périodes de vacance locative.

Le **prix moyen au mètre carré** à l'achat est d'environ 2 600 € dans les quartiers prisés comme les Halles ou Prébendes, tandis que le prix moyen au m² à la location avoisine les 12 €. Ces tarifs compétitifs sont un atout pour les investisseurs cherchant à acheter des biens à potentiel locatif. Un chasseur immobilier, fort de son expertise locale, peut vous guider pour identifier le meilleur quartier en fonction de l'objectif de rendement.

Chaque année, environ 3 000 **transactions immobilières** sont enregistrées à Tours, reflétant une dynamique de marché soutenue. Avec une population de 136 000 habitants, et un **âge moyen**, d'environ 38 ans, Tours bénéficie d'une croissance démographique régulière, stimulant la demande de location. Ce dynamisme est un terrain de jeu idéal pour les chasseurs immobiliers qui savent adapter leur stratégie d'achat aux besoins d'une population jeune et active.

La **répartition de l'offre de logement** dans la ville se compose de 50 % de maisons et 50 % d'appartements. Les appartements se divisent en 25 % de 1 pièce, 45 % de 2 pièces et 30 % de 3 pièces et plus. Cette diversité dans l'offre permet aux locataires de trouver des logements adaptés à leurs besoins, tandis que les propriétaires peuvent stratégiquement positionner leur bien sur le marché. Grâce à leur connaissance, les chasseurs immobiliers peuvent cibler les opportunités qui correspondent aux profils locatifs recherchés.

Enfin, à Tours, **55 % des ménages sont locataires** et 45 % propriétaires, ce qui souligne le fort potentiel du marché locatif. Pour les investisseurs séduits par la stabilité du marché et les perspectives de retour sur investissement, faire appel à un chasseur immobilier représente un réel atout pour naviguer dans ce marché compétitif et s'assurer de dénicher la perle rare.

Travailler avec Union Foncière de France à Tours offre de nombreux avantages pour tous vos projets immobiliers, qu'il s'agisse d'achat, de vente ou de gestion locative. Nous vous accompagnons à chaque étape du processus, vous assurant une expérience fluide et efficace. Voici quelques raisons pour lesquelles nos services se démarquent :

• Estimation précise du prix d'achat : Nos experts effectuent une analyse minutieuse du marché immobilier à Tours pour vous offrir une évaluation détaillée et objective, garantissant que vous payez le juste prix pour votre bien.
• Accès à des biens exclusifs : Profitez d'une sélection unique de propriétés que vous ne trouverez nulle part ailleurs. Grâce à notre vaste réseau de contacts, nous vous ouvrons la porte à des opportunités réservées à notre clientèle.
• Réduction du stress lié à l'acquisition immobilière : En vous déchargeant des complexités administratives et négociations, nos professionnels facilitent votre parcours d'achat, pour que vous puissiez vous concentrer sur l'essentiel : faire de votre maison un chez-vous.