Vente maison de 128m2 à ALENCON
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 128 m²
- Surface du terrain : 377 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Salle de bains : 1
- Cheminée : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- État du bien : À rénover
- Calme : Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de ville située à Alençon, une opportunité rare sur le marché immobilier. D'une surface habitable de 128 m², ce bien se compose de 5 pièces, incluant 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon lumineux qui garantit une atmosphère chaleureuse, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir vos proches. De plus, un deuxième salon de 15 m² agrémenté d'une cheminée offre de multiples possibilités d'aménagement, y compris la transformation en chambre ou bureau. Une pièce de 12 m² dédiée à la buanderie vous apportera également un potentiel d’aménagement supplémentaire.
À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables et une salle de bains avec WC, garantissant une distribution optimisée pour le quotidien de votre famille ou de vos invités.
À noter que le bien ne dispose pas d'ascenseur, cependant, sa distribution en étoile optimise l'espace disponible. Ce bien est véritablement rare à la vente et représente une occasion en or pour les amateurs de rénovation désireux de créer leur propre refuge à Alençon.
- Surface du terrain : 377 m², offrant un espace extérieur généreux
- Jardin : Oui, un espace extérieur agréable à l'arrière pour profiter des beaux jours
- Garage : Inclus, avec une surface de 26 m², parfait pour le rangement ou un projet créatif
- Proximité : Située dans le quartier prisé de Lancrel, proche des commodités essentielles
- Calme : Maison évoluant au sein d'un environnement paisible, propice à la détente
- État du bien : À rénover, offrant ainsi un potentiel de personnalisation selon vos goûts et besoins
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Alençon, située dans le département de l'Orne en région Normandie, est une charmante commune française au riche patrimoine historique. Connu pour sa dentelle unique, classée au patrimoine immatériel de l'humanité par l'UNESCO, Alençon offre un mélange fascinant de traditions et de modernité.
Les visiteurs peuvent découvrir :
- La basilique Notre-Dame
- Le musée des Beaux-Arts et de la Dentelle
- Les parcs et jardins verdoyants
Avec ses ruelles pittoresques et ses nombreux commerces, Alençon est une destination incontournable pour tous les amoureux de la culture et de l'histoire.
L’avis de l’agent
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