Vente maison de 142m2 à MORTAGNE AU PERCHE
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 142 m²
- Surface du terrain : 1270 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- 1 salle d'eau
- Cave voûtée
- Garage disponible
- Jardin arboré avec verger
- Calme et sans vis-à-vis
- État du bien : à rafraîchir
Visite guidée
Explorez cette maison exceptionnelle de 142 m², nichée à seulement 12 km de Mortagne-au-Perche. Ancienne école de style Art Nouveau, elle séduira les passionnés de projets de rénovation par son caractère unique et son potentiel indéniable.
Ce bien lumineux offre 5 pièces bien agencées, incluant 2 chambres spacieuses, idéales pour une famille. À l'intérieur, vous découvrirez :
En outre, cette maison se complète par une cave voûtée en sous-sol et un espace extérieur de qualité. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré avec un verger, un lieu paisible pour se ressourcer, en toute intimité. Parmi les équipements extérieurs, vous trouverez un ancien préau, un bûcher et un garage offrant un grand espace de rangement.
La maison est en bon état, mais nécessite un rafraîchissement pour libérer tout son potentiel. Elle est équipée d'une pompe à chaleur récente de marque Chappée, assurant un confort thermique optimal, et dispose de huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants en bois pour une meilleure isolation. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Avec une distribution optimisée sur deux étages, cette maison promet un cadre de vie agréable, fonctionnel, et adapté à vos besoins. Ce bien rare allie le charme de l'ancien aux conforts modernes.
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Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Mortagne-au-Perche est une charmante commune située dans le département de l'Orne, en région Normandie. Avec son code postal 61400, cette petite ville est connue pour son patrimoine historique remarquable. Promenez-vous dans ses ruelles pavées et vous découvrirez de magnifiques maisons à colombages, des églises anciennes et des hôtels particuliers. Mortagne-au-Perche est également réputée pour sa gastronomie, notamment la fameuse andouille de Mortagne. Chaque année, un festival lui est d'ailleurs dédié. Les amateurs d'histoire et de nature seront comblés par les nombreux sentiers de randonnée et les sites historiques à explorer. Venez découvrir le charme authentique de Mortagne-au-Perche!
L’avis de l’agent
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