Terrain 1295 m² avec projet de 4 appartements à Annet sur Marne 395000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Terrain
- Surface terrain : 1 295 m²
- Prix actuel : 395 000 €
- Prix au m² : 305,02 €/m²
- Localisation : ANNET SUR MARNE
- Construction possible : Projet de 4 Appartements de type F2
- Boxes disponibles : 8 Boxes d'environ 18 m²
- État général : En cour de division
- Non soumis au DPE
- Référence annonce : 2182
Visite guidée
Explorez ce terrain exceptionnel de 1295 m² situé en plein cœur d'Annet-sur-Marne. Ce terrain, en cours de division, offre une opportunité rare de développement, idéal pour ceux qui rêvent de construire un projet immobilier sur mesure. Imaginez un espace où les possibilités de quatre appartements de type F2 de 41 m² et huit boxes d'environ 18 m² se concrétisent. Ce projet ambitieux est magnifiquement soutenu par un bâtiment comprenant un bureau et un logement attaché, apportant ainsi une dimension pratique à cet investissement prometteur.
En franchissant le seuil de cette parcelle, vous découvrirez :
- Superficie généreuse de 1295 m², permettant une flexibilité d'aménagement
- Proximité du centre-ville, facilitant l'accès aux commerces et services
- Cadre de vie calme et verdoyant, propice à la détente
- Potentiel de rentabilité intéressant grâce au projet d'appartements
- Sans contraintes d'énergie, non soumis au DPE, vous offrant plus de liberté dans votre projet
Le terrain, idéalement situé à Annet-sur-Marne, se trouvera non seulement à proximité des axes routiers principaux, mais également d'une offre scolaire de qualité, positionnant ce lieu en tant que destination idéale pour les familles et les professionnels. Imaginez construire un ensemble résidentiel qui répond aux besoins d'une communauté croissante, tout en bénéficiant d'une forte demande locative dans cette région dynamique.
La conception de ce projet est une vitrine de possibilités qui mariera vie moderne et charme de la commune. Visiter ce terrain c’est avant tout projeter l’avenir de votre rêve d’investissement immobilier et s’assurer une place dans un environnement en pleine expansion. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un potentiel si prometteur!


Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité bénéficie d’une position géographique stratégique, à proximité de la métropole parisienne. Sa connexion avec les principales axes routiers et les lignes de transport en commun permet de rejoindre rapidement la capitale, rendant cet endroit prisé pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche de l’animation urbaine.
La commune offre un éventail de points d'intérêt variés. En matière de commerces, elle dispose de boutiques locales charmantes et de supermarchés. Pour les familles, plusieurs écoles de qualité se trouvent à proximité, allant des maternelles aux lycées. Les transports en commun sont bien développés, facilitant l’accès aux grandes villes environnantes, tout en offrant un cadre de vie agréable aux résidents.
La qualité de vie est un atout majeur de cette ville. Elle est riche en espaces verts qui invitent à la détente et aux activités en plein air. En plus des parcs et jardins, les habitants peuvent profiter d'installations sportives et de loisirs, convenant ainsi aux familles et aux amateurs d'activités en extérieur. Cette harmonie entre nature et services contribue à créer un environnement de vie agréable et apaisant.
Le marché immobilier local présente des tendances attractives pour les acheteurs potentiels. Les biens immobiliers à ANNET SUR MARNE varient des pavillons individuels aux appartements modernes, répondant ainsi aux besoins divers des acquéreurs. La demande est soutenue, et les prix demeurent compétitifs, ce qui en fait une zone intéressante pour investir.
Pour les investisseurs, cet endroit représente une opportunité à ne pas négliger. Avec un marché dynamique et une forte demande locative, il est possible d’y réaliser un bon rendement. Les appartements et maisons familiales attirent non seulement les primo-accédants, mais également les personnes cherchant à s'installer dans un écrin de verdure tout en profitant des commodités urbaines.
Cet emplacement séduit particulièrement ceux qui souhaitent acheter à ANNET SUR MARNE, grâce à son cadre de vie privilégié. La ville se transforme progressivement, attirant de nouveaux résidents à la recherche de tranquillité sans sacrifier l'accès aux services essentiels. Cette évolution en fait une localité prometteuse et vivante.
Les projets d’urbanisme et d’aménagement dans cette cité visent à améliorer encore la qualité de vie des habitants, renforçant ainsi son attractivité. De nouvelles infrastructures et des espaces de loisirs sont envisagés pour accompagner le développement de la population, témoignant de l'essor de cette destination.
Les caractéristiques historiques et architecturales enrichissent également le patrimoine de cet endroit, offrant un charme indéniable aux résidents. Des balades dans le centre-ville permettent d'apprécier l’architecture traditionnelle et les espaces publics bien entretenus, contribuant au sentiment d'appartenance des habitants.
En somme, vivre ou investir dans cette ville constitue un choix judicieux pour quiconque apprécie la combinaison d'un cadre de vie paisible et des avantages d'une grande agglomération. Les diverses activités culturelles et sportives, ainsi que la convivialité de la communauté, font de cet endroit un lieu de vie de choix. Investir à ANNET SUR MARNE s’avère donc une décision stratégique pour l’avenir.
Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un bien locatif, cette commune offre de réelles perspectives. Son marché immobilier florissant et ses nombreux atouts en font un lieu attractif pour les futurs habitants et investisseurs souhaitant s'établir dans une ville en pleine évolution.
L’avis de l’agent
Ce terrain de 1 295 m² situé au cœur d'ANNET sur MARNE offre une opportunité rare de développement avec un projet potentiel de 4 appartements F2 et 8 boxes, maximisant son rendement locatif. La possibilité d'intégrer un bâtiment avec bureau et un logement rattaché ajoute une flexibilité appréciable pour tout investisseur. Évalué à 395 000 €, cet emplacement stratégique dans un secteur dynamique assure une valorisation certaine à long terme.

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