Maison 6 pièces 129 m² avec terrasse à Le Perreux Sur Marne 730000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 129 m²
- Surface terrain : 245 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison spacieuse située dans le charmant quartier du Perreux sur Marne, où l'élégance et le confort se rencontrent. Avec une surface habitable de 129 m² et un terrain de 245 m², cette demeure promet un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Démarrons notre visite par les caractéristiques principales de ce bien:
- Espace de vie généreux de 33 m² inondé de lumière naturelle
- Sous-sol entièrement aménagé, parfait pour un bureau ou une salle de jeux
- Trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille
- Terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente en extérieur
- Accessibilité exceptionnelle à 15 minutes des gares RER E et A
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour spacieux, véritable pièce maîtresse de la maison. La lumière y pénètre grâce aux grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Imaginez des soirées agréables en famille ou entre amis, à profiter de la vue sur votre terrasse bien exposée.
La cuisine, entièrement équipée, offre un espace de convivialité permettant de préparer de délicieux repas. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, offrant intimité et tranquillité. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, répond à toutes vos attentes. De plus, les combles aménageables vous laissent l'opportunité de personnaliser cet espace à votre goût, ajoutant une touche unique à votre futur chez-vous.
À l'extérieur, le jardin enherbé procure un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente au grand air. Le quartier est calme et agréable, offrant un cadre de vie de qualité tout en étant à proximité immédiate des commodités. La proximité avec les transports en commun facilite vos trajets quotidiens, rendant cette maison idéalement située.
Cette maison représente une rare opportunité sur le marché. Avec ses beaux volumes, son aménagement réfléchi et son emplacement privilégié, elle saura répondre aux besoins d'une vie de famille. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir votre futur foyer, où confort et sérénité se conjuguent à la perfection.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, LE PERREUX SUR MARNE bénéficie d'une situation géographique privilégiée en bordure de la Marne, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est facilement accessible par la route et le réseau de transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER qui relie rapidement LE PERREUX SUR MARNE à la capitale.
Les points d'intérêt de LE PERREUX SUR MARNE sont nombreux. Les commerces de proximité, ainsi que les grandes surfaces, permettent aux habitants de profiter d'un confort quotidien. La ville est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée, attirant ainsi les familles. De plus, les transports en commun efficaces facilitent les déplacements vers Paris et ses environs.
La qualité de vie à LE PERREUX SUR MARNE est un des principaux atouts de cette commune. Avec de nombreux espaces verts tels que le Parc de la Mairie et les bords de Marne, les résidents peuvent profiter d'activités de plein air et se ressourcer au contact de la nature. Les services et loisirs, incluant des équipements sportifs et culturels, ajoutent un plus indéniable au quotidien des habitants.
Le marché immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est dynamique et attractif. Les prix y sont raisonnables par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les types de biens proposés varient entre appartements neufs, maisons individuelles et immeubles anciens, offrant un large choix pour ceux qui souhaitent acheter à LE PERREUX SUR MARNE.
Pour les investisseurs, LE PERREUX SUR MARNE présente de nombreux atouts. La demande locative y est soutenue grâce à la proximité de Paris et aux qualités résidentielle et environnementale de la commune. Investir dans l'immobilier à LE PERREUX SUR MARNE est donc une opportunité intéressante pour optimiser son patrimoine.
En somme, LE PERREUX SUR MARNE est une ville où il fait bon vivre et investir. Avec ses équipements modernes, ses établissements scolaires de qualité et son ambiance paisible, la commune séduit tant les familles que les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré.
Les opportunités immobilières à LE PERREUX SUR MARNE sont prometteuses. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale, les futurs habitants trouveront ici un cadre de vie idéal et un marché immobilier en pleine croissance.
En définitive, investir à LE PERREUX SUR MARNE représente une excellente décision pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité à la vie urbaine. Ce cadre de vie attractif attire chaque jour de nouveaux habitants en quête de leur petit coin de paradis.
L’avis de l’agent
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