Maison 4 pièces 108m² avec jardin et terrasse à Vitry S/Seine à 450000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable totale : 108 m²
- Surface terrain : 434 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : 23 m²
- Capacité de parking : 1 voiture
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison située à Vitry Sur Seine, un véritable havre de paix sur un terrain spacieux de 434m². Avec ses 76.5m² habitables, cette maison promet un cadre de vie harmonieux, alliant confort et potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
En entrant, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, menant à un spacieux salon/salle à manger où la lumière naturelle inonde l'espace, créant une atmosphère agréable et conviviale.
- Surface totale de la maison : 108m²
- Terrasse spacieuse de 23m², parfaite pour vos moments de détente
- Grand jardin de 355m² avec une charmante maisonnette de 17m²
- Rez-de-jardin entièrement aménagé avec chambre, bureau et salle d'eau
- Travaux récents : toiture isolée en 2017, chaudière neuve de 2014
Le salon/salle à manger, véritable pièce maîtresse, offre un accès direct à la terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou vos soirées entre amis. Adjacent, la cuisine aménagée et équipée est une invitation à exprimer vos talents culinaires, avec un agencement pratique et fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, dont l'une dispose de son propre WC et lave-mains, offrant ainsi une flexibilité d’aménagement.
Le rez-de-jardin, complètement aménagé, représente un espace supplémentaire polyvalent, pouvant servir de suite parentale ou de bureau, avec un accès direct à une véranda de 20m². La magnifique surface extérieure, agrémentée d'un grand jardin, est idéale pour les enfants et les activités en famille. La maison bénéficie également d'une situation calme, tout en étant proche des commodités locales, vous assurant un cadre de vie pratique et serein.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, VITRY SUR SEINE est une commune dynamique qui bénéficie d'une position géographique stratégique en proche périphérie de Paris. Avec un accès facilité par le réseau routier et les transports en commun, VITRY SUR SEINE est idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la capitale tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
La ville se distingue par ses nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés, écoles publiques et privées, ainsi qu'un réseau de transports développé. Les lignes de métro et de bus offrent un accès rapide aux centres d'affaires parisiens, rendant acheter à VITRY SUR SEINE très attractif pour les familles et les actifs.
La qualité de vie à VITRY SUR SEINE est un autre atout majeur. Avec plusieurs espaces verts tels que le parc des Lilas et le parc de la Fraternité, les résidents peuvent profiter de la nature. De plus, la ville propose une gamme de services et activités récréatives, encourageant un mode de vie équilibré et actif.
Sur le plan immobilier, l'immobilier à VITRY SUR SEINE connaît une dynamique positive. La diversité des biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons familiales, répond à une large demande. Les prix de l'immobilier restent compétitifs par rapport à ceux des communes limitrophes.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour investir à VITRY SUR SEINE. Le développement urbain et les projets de revitalisation des quartiers rendent la ville attrayante pour les investisseurs cherchant des biens à valeur ajoutée. La hausse régulière des prix témoigne de ce potentiel d'investissement.
En outre, VITRY SUR SEINE se positionne comme un lieu de vie idéal pour les jeunes couples et les familles. La proximité des écoles de qualité, des infrastructures sportives et des centres culturels renforce l'attractivité de la ville.
Pour les investisseurs, les projets de construction et les initiatives de développement encouragent l'implantation de nouveaux commerces et services, ce qui contribue au dynamisme économique local. Un marché immobilier en plein essor offre plus d'opportunités aux acheteurs.
La ville a également su préserver son patrimoine culturel tout en s’ouvrant à la modernité, créant ainsi un environnement harmonieux et accueillant. L'attractivité croissante de VITRY SUR SEINE promet un avenir radieux à ceux qui choisissent de s'y installer.
En somme, VITRY SUR SEINE est une destination immobilière incontournable. Que vous souhaitiez acheter à VITRY SUR SEINE pour y vivre ou investir, cette commune dispose d'atouts nombreux et variés qui sauront répondre à vos attentes.
L’avis de l’agent
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