Maison traditionnelle 6 pièces 141 m² avec jardin à Santeny 475000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison traditionnelle
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 141 m²
- Surface terrain : 480 m²
- Garage : Oui
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle de 6 pièces, idéalement nichée à Santeny. Cette demeure de 140,86 m², construite par Kaufman & Broad, vous promet un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, propice à la vie de famille.
Dès votre arrivée, vous apprécierez :
- Un ségrégation harmonieuse entre les espaces de vie et de nuit.
- Un sÉjour lumineux, parfait pour les moments conviviaux en famille.
- Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée.
- Un jardin agréable pour profiter des belles journées ensoleillées.
- Une cheminée chaleureuse pour vos soirées d'hiver en famille.
Entrez dans le séjour, où la lumière naturelle inonde l'espace grâce à son exposition ouest. Ici, vous pourrez imaginer de chaleureux repas en famille ou des soirées entre amis, confortablement installés autour de la table. La pièce est idéale pour créer des souvenirs, empruntant un peu de l'extérieur avec sa vue relaxante sur le jardin. La cuisine, séparée et entièrement équipée, allie à la fois modernité et praticité, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos plats préférés.
La maison dispose de quatre chambres, dont une somptueuse suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et dressing. Cet agencement réfléchi offre à chaque membre de la famille son propre espace intime. Les deux autres chambres à l'étage, spacieuses et lumineuses, sont idéales pour les enfants ou comme bureau. Profitez également d'une salle de bain bien agencée pour plus de confort au quotidien et d'une buanderie pour faciliter vos tâches ménagères. En hiver, la cheminée viendra réchauffer votre foyer, créant une ambiance cocooning particulière.
En extérieur, le jardin est un véritable havre de paix. Vous apprécierez d'y organiser des barbecues ou des jeux en famille lors des belles journées estivales. Le garage, quant à lui, assure un stationnement sécurisé et offre un espace de rangement supplémentaire, un atout indéniable dans la vie quotidienne. Ce bien se distingue par un excellent niveau d’équipements, avec un chauffage au gaz récent garantissant un confort optimal tout au long de l’année.
Cette maison est l'occasion rare d'accéder à un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des écoles et commerces. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison qui répond parfaitement aux besoins d'une famille moderne.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de Santeny (94440) est un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres de Paris.
Ce qui distingue Santeny, c'est sa proximité avec la nature et ses paysages bucoliques, faisant de la commune un lieu prisé pour vivre en harmonie avec son environnement.
Le village est facilement accessible par la route et bénéficie de réseaux de transport en commun attractifs, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
La ville dispose de plusieurs commerces, d'écoles et de services de proximité, garantissant un quotidien agréable pour ses habitants.
Santeny offre un cadre scolaire de qualité, parfait pour les familles souhaitant s'installer dans la région.
Les espaces verts abondent, avec des parcs et jardins propices aux activités en plein air, tels que le sport, les promenades ou les pique-niques en famille.
Cette commune bénéficie également d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses infrastructures, ses associations sportives et culturelles qui animent le quotidien des Santenais.
Concernant le marché immobilier local, Santeny se caractérise par une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements, répondant ainsi aux attentes de tous les acheteurs.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à Santeny, notamment en raison de l'attrait que représente le cadre rural tout en restant proche de la capitale.
Investir à Santeny constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers, grâce à un dynamisme du marché et un cadre de vie envié qui garantissent une bonne valorisation des biens.
L’avis de l’agent
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