Grande maison de village de 1853 située à Puy Saint André à 1500 m d'altitude
Caractéristiques clés
- Grande maison de village datant de 1853, récemment rénovée avec des matériaux de qualité
- Superficie totale de 272 m² répartie sur quatre niveaux
- Emplacement : Puy Saint André, à 1500 m d'altitude, à 7 km de Briançon
- Proximité du massif des Écrins et du domaine skiable de Serre Chevalier (à 5 minutes en voiture)
- Vue panoramique dégagée sur les montagnes environnantes
- DPE de classe C et GES de classe A, comprenant une isolation extérieure en chaux et chanvre
- Aucun travaux à prévoir, la maison est prête à être habitée
- Jardin non attenant situé en contrebas de la route communale
- Deux appartements indépendants, dont un actuellement loué meublé
- Six chambres au total, avec un espace de vie lumineux offrant une vue spectaculaire
Visite guidée
Découvrez cette spacieuse maison de village datant de 1853, idéalement localisée à Puy Saint André, à 1500 m d'altitude et à seulement 7 km de Briançon. Avec une superficie totale de 272 m² répartie sur quatre niveaux, cette maison individuelle est le cadre parfait pour une vie sereine, nichée au cœur d'un village dynamique de 200 habitants, à proximité du majestueux massif des Écrins et du domaine skiable de Serre Chevalier (à 5 minutes en voiture).
La maison procure une vue panoramique sur les massifs environnants et bénéficie d'un ensoleillement optimal. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité tels que vieux bois, mélèze, tadelakt et béton ciré, elle offre une isolation extérieure en chaux chanvre de haute performance, avec un DPE de classe C et un GES de classe A. Le confort garanti permet un emménagement immédiat sans travaux supplémentaires.
Espaces extérieurs :
- Un jardin non attenant en contrebas de la route communale.
- Plusieurs places de stationnement à proximité pour un accès facilité.
- Trois caves offrant un espace de rangement généreux.
Caractéristiques du bien :
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 6
- État du bien : Rénové et en excellent état
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Puy-Saint-André est une charmante commune située dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée à une altitude entre 1 200 et 2 600 mètres, elle offre des paysages montagnards époustouflants. Les visiteurs peuvent y profiter de nombreuses randonnées avec des panoramas à couper le souffle. La commune fait partie de l'arrondissement de Briançon, une région riche en histoire et en patrimoine. À proximité, vous trouverez aussi des stations de ski réputées qui attirent les amateurs de sports d'hiver. La convivialité des habitants et les traditions locales ajoutent au charme authentique du village. Que ce soit pour des vacances actives ou un séjour détente, Puy-Saint-André est une destination à découvrir. Le climat y est alpin, avec des hivers enneigés et des étés doux. Les produits du terroir, comme le fromage et le miel, raviront les amateurs de gastronomie. Venez explorer ce coin enchanteur de la France!
L’avis de l’agent
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