Vente maison de 130m2 à LA ROCHE DE RAME
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 130 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Cheminée à granulés pour un confort optimal
- Balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes
- Garage pouvant être transformé en appartement indépendant
- Grand jardin pour profiter des espaces extérieurs
- Terrasse spacieuse idéale pour se détendre
- Panneaux photovoltaïques assurant un bon rendement énergétique
- Quartier calme avec une vue dégagée sur la nature
Visite guidée
Découvrez cette maison spacieuse de 130 m², nichée sur les hauteurs de La Roche de Rame, où vous pourrez profiter d'une vue dégagée au sein d'un quartier paisible. Ce bien constitue une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à réaliser un projet immobilier dans un cadre naturel harmonieux.
Composée de 6 pièces et 5 chambres, cette maison se distingue par une distribution optimisée, parfaite pour accueillir une famille ou un projet locatif :
- Rez-de-chaussée : entrée, WC, deux chambres (dont une avec salle de douche), buanderie, bureau et garage, ce dernier pouvant être aménagé en appartement indépendant pour générer un revenu supplémentaire.
- Premier étage : WC, cuisine ouverte sur la pièce de vie équipée d'une cheminée à granulés, avec accès à un grand balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes, ainsi qu'une chambre et une salle de douche.
- Second étage : deux chambres spacieuses, récemment créées en 2024, vous garantissant un espace de vie moderne.
Les atouts de cette maison incluent :
- Balcon avec vue panoramique sur les montagnes, idéal pour vos moments de détente.
- Jardin privé et terrasse, parfaits pour savourer les journées ensoleillées en famille ou entre amis.
- Un espace de stationnement sécurisé avec un abri voiture.
- Panneaux photovoltaïques intégrés, garantissant un bon rendement énergétique pour minimiser vos factures.
- La maison est en bon état et a bénéficié de rénovation récente, vous permettant de vous y installer sans travaux à prévoir.
Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, la distribution en étoile permet une circulation fluide entre les différents espaces. Le calme environnant associé à la qualité des matériaux fait de cette maison un lieu idéal pour profiter de la nature tout en étant à proximité des commodités.
La présence d'une cheminée ainsi que des finitions modernes offrent une ambiance chaleureuse à l'intérieur. De plus, la propriété est équipée d'une alarme pour assurer votre sécurité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La Roche-de-Rame est une charmante commune située dans le département des Hautes-Alpes, sous le code postal 05310. Nichée au cœur des montagnes, elle offre un cadre naturel exceptionnel, propice aux activités en plein air telles que la randonnée et le VTT. Le village est traversé par la Durance, un fleuve permettant de nombreuses activités nautiques. La Roche-de-Rame se distingue par ses paysages pittoresques et son patrimoine historique, notamment grâce à son église et ses maisons anciennes. Elle est également proche de plusieurs stations de ski, ce qui en fait une destination attractive en hiver. Habité par une population chaleureuse et accueillante, ce lieu invite à la détente et à la découverte.
L’avis de l’agent
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