Maison 183 m² avec terrasse à SEPVRET pour 189000 € idéale famille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 183 m²
- Surface terrain : 3 380 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 4
- Chauffage : Pompe à chaleur et cheminée
- Terrasse : Oui
- État général : Bon
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 183 m² située dans le paisible hameau de Sepvret, à seulement quelques minutes des commodités d'Lezay, Melle et Niort. Lorsque vous pénétrez dans cette demeure, vous êtes immédiatement accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une cuisine équipée qui offre un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos repas en extérieur
- Un salle de séjour accueillante, où une cheminée apporte une touche de convivialité toute l'année
- Un espace de chaufferie pratique et un WC séparé
- À l'étage, deux chambres confortables avec salle de bain et WC, ainsi qu'une troisième chambre dotée de sa propre douche
- Un palier lumineux menant à un bureau et à un grenier aménageable, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire
À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain de 3 380 m². La belle grange de 101 m² et l'écurie d'environ 65 m² sont idéales pour les passionnés de jardinage ou d'animaux. De plus, un studio de 30 m² à rénover apporte une touche de potentiel supplémentaire, parfait pour un projet personnel ou de location.
Cette maison, équipée d'une pompe à chaleur, allie confort moderne et charme traditionnel. Vous apprécierez le cadre calme et agréable, où la nature environnante se mêle à un environnement de qualité. Avec un DPE classé D, cette maison est un choix judicieux pour un avenir écoresponsable. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité unique!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur du département des Deux-Sèvres, cette commune tranquille bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, propice à un cadre de vie agréable. La localisation stratégique de cette cité, à proximité de grandes axes routiers, permet un accès rapide aux villes environnantes, tout en conservant une atmosphère sereine.
Les habitants apprécieront la proximité des commerces locaux, des établissements scolaires ainsi que des transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Cette localité offre divers services, allant des supermarchés aux boutiques artisanales, ce qui contribue à dynamiser le tissu économique.
La qualité de vie est également soulignée par les nombreux espaces verts et structures de loisirs disponibles. Le cadre bucolique, enrichi par des parcs et sentiers, permet aux résidents de profiter d'activités en plein air et d'une nature préservée, favorisant ainsi le bien-être.
En matière de marché immobilier, cette destination connait une évolution positive. Les biens proposés vont des maisons individuelles aux appartements modernes, s'adaptant ainsi aux différents besoins des acquéreurs. L'immobilier à SEPVRET présente une variété d'options, attirant tant les primo-accédants que les familles à la recherche d'un domicile paisible.
Pour les investisseurs, c'est un lieu de choix grâce à la forte demande locative observée ces dernières années. Les futurs habitants pourront bénéficier de tarifs attractifs, tout en réalisant un bon investissement sur le long terme.
Cette ville se distingue par un cadre alliant tranquillité et accessibilité, créant un environnement favorable pour ceux qui souhaitent s'y installer. L'achat à SEPVRET représente donc une opportunité à ne pas négliger, avec un marché en pleine expansion.
De plus, la convivialité de la communauté et les nombreuses animations proposées durant l'année favorisent un excellent réseau social. Cette commune attire également les nouveaux résidents, séduits par son ambiance paisible.
En somme, investir à SEPVRET s'avère être une démarche judicieuse, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif. Les aménagements récents et l'attention portée à l'environnement témoignent de l'engagement de la commune envers l'amélioration du cadre de vie.
Enfin, la richesse du patrimoine culturel et historique de cette cité confère un charme indéniable, contribuant à son attractivité. Cet endroit séduit par son authenticité et ses nombreuses possibilités d'épanouissement personnel.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 170 m² située à SEPVRET, à seulement 7 minutes de LEZAY, offre un cadre de vie paisible avec un terrain de 3 380 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à une grange de 101 m² et un studio à rénover. La pompe à chaleur assure un confort thermique optimal, tandis que la proximité des commodités et des axes de transport ajoute un vrai potentiel locatif à cette propriété. Conçue pour les amateurs de nature et de tranquillité, elle est un choix idéal pour un projet d'investissement ou une résidence familiale.
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