Appartement 3 pièces 64 m² à Thionville Le Clos Vauban à 252000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable totale: 64 m²
- Prix actuel: 252000 €
- Prix au m²: 3937.50 €/m²
- Année de construction: 2023
- Environnement calme: Oui
- Double exposition: Oui
- Emplacement: Thionville - Quartier résidentiel
Visite guidée
Bienvenue dans cet élégant appartement de 3 pièces situé au sein du programme Le Clos Vauban à Thionville. Dès votre arrivée, la lumière naturelle pénètre à travers de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le vaste espace de vie est pensé pour un aménagement personnalisé, idéal pour les moments conviviaux.
Découvrons ensemble les caractéristiques notables de ce bien:
- Emplacement privilégié: quartier résidentiel de la Briquerie
- Proximité des transports: moins de 2 km de la gare et accès rapide à l'autoroute A31
- Environnement dynamique: centre-ville accessible en 10 minutes à pied
- Prestations de qualité: finishes soignées et choix personnalisés
- Confort moderne: isolation acoustique et thermique optimales
En pénétrant dans cet espace, vous serez immédiatement séduit par le volume généreux de la pièce principale, où les espaces s’enchaînent de manière fluide. La configuration permet d’accueillir à la fois des dîners en famille et des moments de détente. De larges ouvertures assurent une ventilation agréable, et apportent une lumière apaisante tout au long de la journée.
L'appartement comprend également deux chambres confortables, idéales pour se reposer et se ressourcer. Chaque chambre est pensée pour vous offrir intimité et tranquillité, avec un agencement optimisé pour le rangement. Vous disposerez d'une salle de bains moderne, conçue avec des matériaux de qualité, assurant un cadre agréable au quotidien.
Le Clos Vauban se distingue également par sa proximité avec des infrastructures culturelles et sportives, comme le théâtre et le gymnase, qui animent le voisinage. Ce lieu de vie vous promet une qualité de vie supérieure, mariant calme et convivialité, dans un cadre respectueux de l'environnement.
En choisissant cet appartement, vous optez non seulement pour un bien immobilier d'exception, mais également pour un style de vie actif et enrichissant. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien qui allie fonctionnalité et bien-être au cœur de Thionville.
Emplacement du bien
La commune de THIONVILLE, située en Moselle, se démarque par sa position stratégique à proximité de la frontière luxembourgeoise. Blottie entre la rivière Moselle et une nature verdoyante, cette localité offre un cadre de vie équilibré, mêlant urbanité et tranquillité.
Cette ville dynamique abrite de nombreux commerces de proximité, ainsi que de grandes enseignes, permettant ainsi aux résidents de profiter d’un éventail de services variés. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, sont réputés pour leur qualité, faisant de cet endroit un choix privilégié pour les familles souhaitant acheter à THIONVILLE.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec un réseau de transports en commun efficace et des accès routiers facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Cela en fait une destination prisée pour ceux cherchant à allier vie professionnelle et qualité de vie.
Les espaces verts et zones de loisirs contribuent grandement à la renommée de cette cité. En effet, les parcs et jardins invitent à la détente et aux activités en plein air, favorisant ainsi une qualité de vie exceptionnelle pour tous les âges.
Le marché immobilier local est en pleine évolution, avec une offre variée de biens tels que des appartements modernes, des maisons de ville ou encore des logements en périphérie. Les perspectives d'évolution des prix sont favorables, et investir à THIONVILLE semble prometteur compte tenu de la forte demande locative en région.
Les prix de l’immobilier à THIONVILLE restent attractifs par rapport aux grandes métropoles, rendant cet endroit particulièrement accessible pour les premiers acheteurs et les investisseurs avisés. Les nouvelles constructions et les rénovations de l’ancien se multiplient, insufflant un nouvel élan à cette localité dynamique.
Cette destination offre également un cadre de vie agréable, avec ses nombreux événements culturels et sportifs tout au long de l’année, attirant ainsi une population variée. La vie sociale y est riche, favorisant les rencontres entre habitants.
Pour les investisseurs, la commune constitue un choix judicieux en raison de sa croissance démographique soutenue et de sa proximité avec des pôles économiques majeurs. Les opportunités d'affaires sont nombreuses et les prévisions de valorisation des biens sont encourageantes.
En somme, cet endroit allie le charme d’une ville historique à des perspectives d’avenir prometteuses, faisant de cette localité une valeur sûre pour ceux désireux de s’y établir ou d’y investir.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement neuf de 3 pièces situé dans le quartier résidentiel de la Briquerie à Thionville, offrant un accès rapide au centre-ville et aux transports en commun, idéal pour un mode de vie mais également pour un potentiel locatif attractif. Les prestations de qualité et les finitions soignées garantissent un confort supérieur, tandis que l'agencement réfléchi vous permet d'aménager un intérieur chaleureux selon vos souhaits. Enfin, la proximité des commodités et des activités variées renforce l'attrait de ce bien, que ce soit pour y vivre ou investir.
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