Appartement F3 49 m² à Labégude avec séjour ouvert et parking, 486 € CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Surface habitable totale : 49 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Nombre de parkings : 1
- Prix au m² : 9.92 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 3 pièces situé au cœur de Labégude. Au premier étage d'un petit immeuble convivial, cet espace de 49 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. À votre entrée, le s séjour baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine bien agencée, créant une atmosphère accueillante pour vos moments de partage. Chaque détail de cet appartement a été pensé pour optimiser le confort de ses habitants, avec deux chambres paisibles qui garantissent intimité et repos. Vous apprécierez également la commodité d'une cave et d'un parking privé, proposant une solution pratique à vos besoins quotidiens.
Voici les caractéristiques qui rendent cet appartement unique :
- Espace de vie lumineux, exposé et convivial: généreux volumes
- Cuisine ouverte moderne facilitant les échanges: configuration optimale
- Deux chambres accueillantes pour votre repos: calme et confort
- Dépendances pratiques: cave et parking inclus
- Proximité des commerces et commodités: un cadre de vie agréable
La disposition intelligente de l'appartement favorise une vie quotidienne agréable. Imaginez-vous préparer vos repas dans une cuisine où l'espace est fluide, tout en discutant avec vos proches dans le séjour. Vos nuits y seront sereines, grâce aux chambres bien séparées, propices au repos.
Labégude, commune charmante de la région, vous permettra de profiter d'un cadre de vie privilégié, tout en étant proche des commodités nécessaires. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort moderne et accessibilité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au coeur de l'Ardèche, cette commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre les rivières et les collines verdoyantes. Le paysage environnant offre un cadre naturel exceptionnel et invite à la détente dans un environnement apaisant.
Cette localité se distingue par ses points d'intérêt variés, tels que des commerces de proximité, des écoles de qualité et un réseau de transports bien développé. Les résidents apprécient la facilité d'accès aux services essentiels et aux activités courantes.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts propices à la promenade et aux activités en plein air, sans oublier les diverses installations de loisirs qui enrichissent le quotidien des habitants.
Concernant le marché immobilier local, la tendance est à la hausse, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Cette dynamique attire de plus en plus d'acheteurs souhaitant investir à LABEGUDE.
Les atouts pour ceux qui envisagent d'acheter à LABEGUDE sont nombreux : un cadre de vie agréable, des infrastructures adaptées et un environnement paisible. Cette ville est particulièrement appréciée des familles et des jeunes couples.
Pour les investisseurs, cette destination présente un fort potentiel locatif, en raison de son attrait touristique et de sa proximité avec des sites emblématiques de la région.
Les logements y sont variés, des maisons anciennes offrant du charme aux constructions modernes répondant aux normes actuelles. Chaque acheteur peut trouver son bonheur dans cette localité.
En somme, résider ici constitue une opportunité inédite, tant pour y vivre que pour y investir. Le marché immobilier de cette cité révèle un équilibre parfait entre attractivité et qualité de vie.
Les nouveaux arrivants seront séduits par la communauté chaleureuse et les nombreux événements culturels qui rythment la vie locale, renforçant l'esprit convivial de cet endroit prisé.
Ainsi, envisager un projet immobilier dans cette commune s'avère être un choix judicieux, que ce soit pour un investissement ou un futur habitat.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement F3 de 49 m², situé en première étage, bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces du quartier de Labégude, alliant praticité et confort de vie. Les deux chambres lumineuses et le séjour ouvert sur une cuisine font de cet espace une opportunité idéale pour les jeunes couples ou les investisseurs cherchant à générer un loyer attractif de 486 € par mois. Avec son emplacement avantageux, cet appartement offre un potentiel locatif intéressant dans un secteur en pleine croissance.
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