Acheter maison de 160m2 à TALLARD
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 160 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d'eau : 1
- Nombre d'étages : 3
- Présence d'une cave : Oui
- Jardin : Oui
- Possibilité d'aménagement en plusieurs lots indépendants : Oui
- Situation dans le centre historique de Tallard
- Porte d'entrée classée aux monuments historiques
Visite guidée
Découvrez cette maison de village exceptionnelle située à Tallard, offrant une superficie généreuse de 160 m² répartie sur 3 niveaux. Avec 8 pièces, dont 4 chambres, cette propriété allie confort moderne et charme traditionnel, idéale pour un projet de vie harmonieux.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un local avec entrée indépendante et un four à pizza, parfait pour un commerce artisanal ou un espace créatif. Le premier étage dispose d'un salon lumineux aux poutres apparentes, d'une cuisine ouverte fonctionnelle, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Au deuxième étage, un spacieux appartement en triplex vous attend, comprenant un grand salon-séjour convivial. Une pièce à l'arrière peut être réaménagée en cuisine selon vos désirs. Vous profiterez également de deux chambres, dont une particulièrement spacieuse. La troisième chambre, située au dernier niveau, vous offre une vue imprenable sur les toits de Tallard et le château, apportant un charme supplémentaire à cette propriété.
Bien que la maison ne dispose pas d’espace extérieur privatif, un terrain en location à quelques minutes à pied vous permettra de cultiver vos propres légumes ou de profiter pleinement des beaux jours en extérieur, rendant cet espace de vie encore plus attrayant.
La maison, bien entretenue, présente une distribution optimisée pour faciliter l'accès aux différentes pièces. Récemment rénovée, elle est en excellent état, prête à accueillir un futur propriétaire sans nécessiter de travaux, idéal pour ceux souhaitant emménager rapidement.
Avec ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison peut être divisée en trois lots indépendants ou occupée dans son intégralité, s'adaptant ainsi à divers projets de vie. Elle est idéalement située dans le centre historique de Tallard, vous garantissant un accès facile aux commerces locaux et aux écoles, renforçant l'attrait de cette localisation.
Ce bien rare, à l’histoire riche et au potentiel multiple, saura séduire les amateurs de ruralité et de patrimoine architectural, ainsi que ceux en recherche d'un projet immobilier unique.
Exemple de listes à puces :
- Surface habitable : 160 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- État : Récemment rénové, en bon état
- Ascenseur : Non
- Cave : Oui
- Jardin : Accès possible à un terrain de location
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Tallard est une charmante commune située dans le département des Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 22,29 km², elle compte environ 2 000 habitants. Son climat méditerranéen est propice à la culture de la lavande et d'autres plantes aromatiques.
Les passionnés d'histoire pourront visiter les vestiges du château de Tallard et l'église Saint-Grégoire. Le village offre également de nombreuses activités de plein air, notamment le parapente grâce à son aérodrome réputé.
La convivialité des habitants, les paysages pittoresques et le patrimoine riche font de Tallard une destination vivante et agréable à découvrir en toute saison.
L’avis de l’agent
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