Maison 140 m² avec 2 appartements T3 à Toulouse Croix de Pierre - Investissement locatif 1300 EUR/mensuel
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Age du vendeur : 77 ans
- Surface habitable totale : 140 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Revenue locatif potentiel : 1.300 EUR/mois
- Bouquet : 57.825 EUR
- Rente mensuelle : 589 EUR
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Découvrez cette opportunité unique située à Toulouse, dans le quartier prisé de Croix de Pierre. Cette maison, divisée en deux appartements T3, représente un investissement sûr pour un potentiel rendement locatif attrayant. Idéale pour les investisseurs comme pour les familles, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des Bords de Garonne.
À l'intérieur, chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et la luminosité:
- Deux appartements spacieux de type T3: une présentation idéale pour la location
- Rez-de-chaussée avec terrasse et jardin privatif: un coin de verdure à votre disposition
- Isolation extérieure effectuée: performance énergétique optimale
- Proximité immédiate des transports en commun: métro et tramway à deux pas
- Quartier dynamique: commerces, écoles et services à proximité
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement accueillant avec un vaste séjour, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine fonctionnelle et les deux chambres offrent tout l'espace nécessaire pour une vie familiale épanouie. De plus, l'accès direct à la terrasse et au jardin privatif vous permettra de profiter d'un ensoleillement optimal grâce à son exposition est-ouest.
À l'étage, le second appartement se révèle tout aussi lumineux, avec un séjour spacieux et des chambres bien agencées. Chaque logement dispose de sa salle d'eau et de ses commodités, garantissant une indépendance totale. Cette configuration en fait également un excellent choix pour qui souhaite investir efficacement dans l'immobilier à Toulouse, tout en bénéficiant d'une maison en parfait état d'entretien.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le sud-ouest de la France, cette cité dynamique bénéficie d'une emplacement stratégique entre mer et montagne, tout en étant traversée par la Garonne, offrant ainsi un cadre de vie agréable.
Les habitants apprécient la proximité de nombreuses< strong> infrastructures de transport, comme l'aéroport international, le réseau de métro et les lignes de bus.
Cette localité propose également une diversité de commerces allant des boutiques locales aux grands magasins, sans oublier les établissements scolaires réputés.
Les familles sont séduites par l'excellente qualité des écoles, des crèches et des activités périscolaires, qui contribuent à l'attrait de cette ville pour de nombreux acheteurs souhaitant s'y installer.
En matière de qualité de vie, la commune possède de très nombreux espaces verts tels que le parc des expositions et le jardin des Plantes, offrant des lieux de détente et d'activités sportives.
Les habitants profitent également d'une offre variée en termes de loisirs, comme des théâtres, des musées et des restaurants proposant une gastronomie réputée.
Le marché immobilier local est en constante évolution, avec un secteur résidentiel attractif qui comprend des appartements modernes, des maisons individuelles et des résidences anciennes de caractère.
La forte demande locative dans cette région en fait une destination prisée pour investir, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs avertis.
Investir à Toulouse, c'est aussi profiter d'un cadre de vie équilibré, d'une superbe richesse culturelle et d'un dynamisme économique en plein essor.
Ce lieu, riche de ses atouts, offre d'innombrables opportunités pour ceux qui cherchent à acheter à Toulouse, tant pour y habiter que pour y réaliser des investissements immobiliers prometteurs.
L’avis de l’agent
Située dans un quartier recherché de Toulouse, cette maison divisée en deux appartements T3 offre un potentiel locatif exceptionnel de 1.300 EUR par mois, permettant un rendement attrayant pour les investisseurs. Avec une rénovation complète incluant une isolation par l'extérieur et une électricité modernisée, ce bien se démarque par son état impeccable et sa performance énergétique optimale. Profitez de la proximité des transports en commun et du centre-ville pour garantir la valorisation future de votre investissement.
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