Maison à rénover de 192m2 à LERAN pour investisseur à 35000 €
Caractéristiques clés
- Prix actuel : 35 000 €
- Surface habitable totale : 192 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Double exposition : Oui
- Type de bien : Maison de village
- État général : À rénover entièrement
- Proximité : Lac de Montbel
- Investissement potentiel : Locatif ou résidence principale
- Mitoyenne : Des deux côtés
Visite guidée
Découvrez cette maison de village à fort potentiel située à LERAN, offrant une superficie généreuse de 192 m². En entrant, vous serez immédiatement capté par l'espace traversant qui inonde la maison de lumière naturelle. La première pièce que vous découvrirez est le s séjour, un espace à aménager selon vos envies, où une cuisine ouverte pourrait prendre place, invitant à la convivialité. Ce lieu est parfait pour accueillir vos proches lors de moments de partage.
Poursuivons notre visite en détaillant les caractéristiques de cette propriété:
- Charme d'une construction traditionnelle avec une belle histoire.
- Surface totale de 192 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Deux chambres spacieuses avec placards, parfaites pour le repos.
- Commodités à portée de main, à proximité du lac de Montbel et des commerces.
- Potentiel de rénovation élevé pour un investissement locatif ou une résidence principale.
À l'étage, découvrez un bureau qui permet de travailler dans un cadre paisible ou de créer un espace de loisirs selon vos besoins. Les combles, quant à eux, offrent une belle opportunité d'aménagement pour environner votre famille d'un tourbillon de possibilités. Imaginez transformer ces espaces en une suite parentale ou un espace de jeux pour les enfants, le tout baigné de lumière grâce à la double exposition.
L'extérieur ne doit pas être oublié: bien que la maison nécessite des rénovations, son emplacement central rend la vie quotidienne très pratique, vous plaçant à proximité des sites touristiques et des belles balades au bord du lac. Ce bien rare, avec son fort potentiel, saura séduire les investisseurs et les familles en quête de leur prochaine demeure, offrant une réelle chance de transformation de l'espace selon vos souhaits.
Emplacement du bien
Située au cœur de l'Ariège, cette localité bénéficie d'une **position géographique privilégiée**. Nichée entre les collines verdoyantes et les montagnes, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des axes routiers principaux. La beauté de l'environnement naturel attire les amoureux de la nature, ce qui en fait une destination de choix.
Les points d'intérêt à proximité sont variés et répondent aux besoins des habitants. Avec un choix diversifié de **commerces de proximité**, des services essentiels et des écoles de qualité, cette ville garantit une vie pratique au quotidien. Les transports en commun sont également accessibles, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
La **qualité de vie** dans cette ville est exceptionnellement bonne. De nombreux **espaces verts** permettent de profiter d'activités de plein air et de détente. Les loisirs adaptés à tous les âges, des parcs aux installations sportives, apportent une dimension agréable à la vie quotidienne.
En matière d'immobilier, le marché local présente une **tendance dynamique**. Les logements proposés vont des maisons traditionnelles aux appartements modernes, attirant ainsi une large gamme de potentiels acquéreurs. Les prix demeurent compétitifs, ce qui offre de belles opportunités pour ceux qui souhaitent acheter à LERAN.
Pour les investisseurs, cet endroit présente plusieurs atouts. La **demande locative est en forte croissance**, attirée par les nouvelles infrastructures et le développement économique. La facilité d'accès et la qualité des services font de cette ville un choix judicieux pour les investissements immobiliers.
Les caractéristiques de la région, combinées à un **marché de l'immobilier** en pleine expansion, font de cette localité une option sérieuse pour ceux qui cherchent à **investir à LERAN**. Un cadre de vie agréable et une proximité avec la nature séduisent les futurs habitants.
Les opportunités d'emploi dans les communes environnantes et les projets d'aménagement en cours augurent d'un futur prometteur. En termes de **services publics**, la commune s'efforce d'améliorer constamment le quotidien de ses résidents, renforçant ainsi son attractivité.
Ce lieu offre non seulement un cadre de vie de qualité, mais également un environnement propice à l'épanouissement personnel et professionnel. Les familles, les jeunes couples et les retraités y trouvent leur bonheur, faisant de cette ville un endroit idéal pour s'installer.
En qualité de destination de choix, elle assure un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité aux grandes villes. En résumé, pour ceux qui souhaitent **acheter à LERAN**, cette localité se démarque par ses **atouts indéniables** et son **marché immobilier actif**, faisant de chaque projet un succès potentiel.
L’avis de l’agent
Cette maison de village traversante de 192 m², située en plein cœur de Leran, offre un potentiel de rénovation considérable pour maximiser la valeur locative ou en faire une résidence principale accueillante. Avec deux entrées et des combles aménageables, elle bénéficie d'une double exposition qui permettra d'optimiser la luminosité des espaces. Proche des commodités et des sites touristiques, ce bien sera idéal pour un investisseur à la recherche d'une opportunité à forte valeur ajoutée.
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