Appartement T2 41 m² avec terrasse à Uzerche 420 euros/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 41 m²
- Loyer : 420 € / mois (charges comprises)
- Montant des charges : 20 € / mois
- Dépôt de garantie : 400 €
- Étage : 1
- Parking : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces lumineux de 41 m² situé au cœur d'Uzerche, à l'adresse prisée du 9 rue du Lion d'Or. En franchissant la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un espace qui combine confort moderne et praticité. La pièce principale, dotée de grandes fenêtres, inonde de lumière naturelle et s'ouvre sur une belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
Voici les principales caractéristiques qui font de ce bien une opportunité rare :
- Superficie optimisée de 41 m² avec une configuration fonctionnelle
- Charmante terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées
- Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant tranquillité et sécurité
- Place de parking publique disponible sous l'immeuble, un atout précieux en milieu urbain
- Proximité des commodités locales, rendant la vie quotidienne aisée
L'espace de vie est optimisé, vous permettant d'accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. La cuisine, adjacente au salon, offre un cadre fonctionnel pour préparer vos plats préférés tout en restant connecté avec vos invités. Imaginez vos soirées animées, où l'odeur des plats cuisinés se mêle aux éclats de rire et aux discussions engageantes.
La chambre spacieuse, conçue pour être un havre de paix, vous invite à la détente. Avec suffisamment d'espace pour un lit queen-size et des rangements, elle constitue l'endroit parfait pour se ressourcer après une longue journée. En outre, la salle d'eau moderne garantit tout le confort nécessaire dans votre quotidien. Ce bien est parfait pour les couples, professionnels ou étudiants cherchant un lieu de vie privilégié dans une ville riche en culture.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur du département de la Corrèze, UZERCHE se distingue par son environnement naturel d'exception, mêlant collines verdoyantes et rivières sinueuses. Cette commune bénéficie d'une position stratégique, à quelques kilomètres des axes routiers principaux, facilitant l'accès aux grandes villes du secteur. C'est un lieu où la tranquillité rime avec accessibilité.
Les points d'intérêt de cette localité sont variés et contribuent à son attrait. On y trouve de nombreux commerces qui répondent aux besoins quotidiens des habitants, ainsi que des établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au secondaire. Les transports en commun, bien organisés, permettent de rejoindre facilement les environs, rendant le quotidien pratique pour les résidents.
La qualité de vie dans cette ville est remarquable. Elle se caractérise par de vastes espaces verts, idéals pour les activités en plein air et les moments de détente. De plus, les nombreuses options de loisirs disponibles, telles que des clubs sportifs et culturels, favorisent une dynamique communautaire forte. Les marchés locaux apportent une touche de convivialité, permettant de découvrir des produits frais et artisanaux.
En ce qui concerne le marché immobilier local, cette commune offre une diversité de types de biens, allant des appartements aux maisons familiales. Actuellement, l'acheteur peut observer une tendance à la hausse des prix, accompagnée d'une forte demande locative. Investir à UZERCHE représente ainsi une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre paisible tout en s'assurant un bon rendement.
Les atouts de ce lieu pour les investisseurs et futurs habitants sont multiples. Au-delà de sa tranquillité, la commune attire de plus en plus de personnes désireuses d’y acquérir une résidence secondaire ou de s'y établir durablement. La richesse historique et culturelle de cette cité, alliée à ses infrastructures modernes, en fait un endroit prisé pour construire un avenir serein.
En outre, l'immobilier à UZERCHE est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant activité économique et nature préservée. Les familles apprécient également la sécurité et la convivialité qui règnent dans cette localité. Cela contribue à créer un environnement agréable et propice à l'épanouissement personnel et social.
Les nouveaux projets de développement urbain prévus dans cette commune montrent une volonté de modernisation tout en respectant le patrimoine existant. Cela attire un public encore plus large, désireux de s'engager dans un coin de France en plein essor. Acheter à UZERCHE est ainsi une démarche prometteuse pour quiconque souhaite investir dans un cadre talentueux.
La coordination entre les services publics et les initiatives privées assure à cette ville un dynamisme qui en fait un choix judicieux pour l'avenir. C'est un lieu où chaque nouveau projet contribue à renforcer l'attractivité immobilière, transformant cette destination en un espace de vie privilégié. En somme, ce lieu est une véritable pépite à découvrir.
En définitive, cet endroit présente tous les atouts pour convaincre ceux qui cherchent à investir ou acheter une propriété. UZERCHE est non seulement un cadre de vie agréable, mais aussi un marché immobilier en pleine évolution, un investissement sûr à envisager pour garantir un avenir prospère.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement F2 de 41 m² idéalement situé au cœur d'Uzerche, offrant une belle terrasse pour savourer des moments de détente. Profitez d'un stationnement public accessible et d'un loyer raisonnable de 420 € par mois, ce qui en fait une option attrayante pour un investissement locatif. Ce bien est parfait pour une première acquisition ou pour un investissement sûr dans un quartier apprécié.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
